青岛房价cityhouse,青岛房价正常吗

但是是青岛的1.7倍，房价是青岛的3倍。在东部发达城市中，青岛的房价相对较低，我认为是正常的，所谓青岛的高房价只是相对于内陆非重点城市而言的。关键是青岛的楼市格局和其他大城市不一样。青岛的房价是阶梯式的，从北到南递增，城阳1.3万，李沧2万，北部2.5万，南部3.5万。

青岛房价正常吗？你怎么看？

我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的，重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的，

有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力，随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。

即使去郊区买也得三四万的均价，然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。

青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？

青岛各区价格差异较大，高低都有，青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域，市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万，这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高。100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算，

1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有，150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右，这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。

性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考，2、如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间，150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘，

3.公寓也可以考虑。当然，位置很重要。一般来说不建议购买公寓，但是青岛比较特殊。公寓和房子差价很大，差不多是半价。而且青岛是旅居城市，回报率明显高于普通城市的公寓。所以选择地段好，定位高一点的公寓也是不错的。当然物业费更高。100多万是全款还是首付？如果是全额预算，那么请参考以上。