如果不考虑其他因素，房价下跌会削弱热钱流入的欲望，所以这部分热钱可能会分流到股市，但是房价下跌不一定对股市有影响，因为影响股市的因素很多。从股市运行规律来看，房价的涨跌与股市没有必然联系。股市更多受政策利率外部环境影响，房价下跌也可能受政策利率外部环境影响。那么，其中一个因素的变化，就可能引起楼市和股市同向变化。
你认为房价会影响股市吗？
股市熊市的起点就是房市牛市的起点。房地产市场和股市是存在一定的跷跷板效应的，两个共同点，一个异同点，一个竞争点共同点一都是C端市场，又是由个人做决策的投资行为买房子是个人或者家庭行为决策，个人都是可以做决策的，如果是结婚的，那么夫妻决定，如果未婚且需要父母支付首付，可能父母也会参与决策，但是总体上还是个人做决定，一个人就可以定下来。
刚需是主要的购买力量，期间掺杂各种投资的行为。其实即便是刚需，也是种投资行为，因为投资就是购买能产生现金流的资产，而房子正好符合这个定义，房子出租就能产生现金流，即便是自己的刚需居住，也相当于是自己把租金支付给自己。股票是个人的决策意味更浓厚，很少有听说，一家人开会决定买哪只股票的。都是掏出手机一分钟就完成操作，剩下的时间就是不停的盯盘，股票无疑是投资行为，投机行为也不少。
共同点二都需要巨量的资金2018年商品房销售总额是15万亿，这个金额有多大，这个数据就足以说明问题，不亏是支柱行业，这个还只是商品房新房的成交额，再加上相关产业，这个数据就更大。股市在熊市的时候缩量进行，里面的资金会割肉出去，新资金很难进来，但是一旦行情来临，老股民加仓，新股民连夜赶来送金子，2015年高峰事情，每天沪深两市的成交额是2万亿，这个成交量让房地产都羡慕，一天就是2万亿。
房地产一年也才15万亿，也就是股市一个星期的交易量。即便是现在A股的成交额在1万亿上下，也是需要巨量资金支撑的。一个异同点楼市主导的是女性，股市主导的是男性股民主要是男性，喜欢刺激，最后亏损的还不少，好在家里有个买房的女人，股市亏的钱在房子上赚回来了，不然家庭投资财富还是负增长。一个竞争点在投资这个选择上是替代和竞争关系在同一时间，一个家庭的现金就那么多，买房了，用于炒股的钱就少了，炒股了，买房的首付就没有了，这是有一定的替代效应的，如果你既能买房又能炒股，那说明您 家庭财富还是不错的。
在牛市的时候卖房炒股的人不少，从宏观上来看，2015年6月发生股灾，然后全国的房子的销售量从2015年6月开始增长，持续了43个月，一直到2018年12月，房地产市场实现了43个月的牛市，而房地产市场的牛市的起点，恰好是股市牛市的顶点/熊市的起点，这种现象是很有意思的。具体看下图，2015年7月份之前商品房销售面积都是负增长，从2015年7月开始实现正增长，一直到2018年12月，从2019年1月开始转向负增长。
如果房价下跌，对股市有什么影响？
比如利率进入上升通道，会对股市、楼市产生负面影响，房价、股价同时下跌。房价下跌可能导致股市上涨，因为楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。房价下跌也可能导致股市下跌。房价下跌可能是外部环境的重大变化，金融资产全部被抛售。房价下跌，市场就会恐慌，带动股市下跌。
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