大连近两年房价走势图2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增长率12.3%；同样，经过计算，2017年的涨幅为6.7%；那么这两年大连房价上涨的原因是什么呢？综上所述，回到2016年，大连房价基本不涨，也就是说房价是按通胀下跌的。
2019年大连房价如何？
大连之前写东三省的文章中没有写大连不是不值得买而是大连相对特殊一点大连大连房地产危险指数4泡沫一般租金427.68元/年/㎡房价14698元/㎡租售比2.9%经济回升2018年大连市上半年GDP同期增长6.5%工业投资增长较快城市基础设施完善买房大连市房地产仍有投资价值但需注意三点第一大连作为东三省中资本流入较多城市房地产分化严重部分楼盘单价2-3万短时间会迎来回调目前已有下跌迹象第二房价上涨基础还在低价楼盘可能会迎来补涨第三选择优质房源。
大连的房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察，过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%；同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%；那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见：第一、去库存背景下的棚户区改造是主因。
从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%；可以说这在过去两年中都是司空见怪的现象，第二、棚改进入平稳期，加上对于货币化安置的控制，房价超过10%增长概率不大。按照3年完成棚改任务要求，2019年进行大规模棚改（超过1万户）的概率不大，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生了，甚至会回到2016年的房价走势情况（基本没有怎么增长），
城市房价要想保持持续上涨最终还是要取决于人口和产业，大连很难过第一、大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了，奈何受困于整个东北经济环境不景气，受到支持的力度有限，产业转型和发展很慢。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元，三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7%，
以装备制造、石油化工和电子信息三大产业为主的工业模式至今为大连的工业发展提供着很大贡献。第二、从人口来看，大连人口属于负增长，以2017年为例，大连全市户籍人口594.9万人。全年自然增长率为-2.22‰，人口数量作为房价的重要支撑之一，不能保持持续的人口流入，就很难保持房价的坚挺。第三、作为曾经作为新一线城市一员，大连的需要更加努力才行，
作为媒体评选的新一线城市，大连一直都是常客，但是很遗憾的2018年大连掉队。如今新一线城市中东北地区只有沈阳在勉强支撑，不过能否维持还是未知数，综上，回到2016年大连的房价基本没有上涨，按照通货膨胀来看也就是意味着房价下降。过去两年因为棚改导致房价的上涨，肯定会因为棚改结束而停止上涨，因为2018年大连实行了限购的原因（手里还是有牌的），就算是房地产市场出现下跌的情况，稳定房价还是很容易的。
2019年4月大连房贷利率是多少？二手房首付和利率是多少？工行房贷怎么样？
2019年4月大连的房贷利率与之前的并无太大差别，2018年3月22日，大连开始实行限购政策，抑制房地产投机与房价过快上涨。没有大连户口的家庭及个人，需要在大连交够一年社保才能买第一套房；在大连的中心城区有没有房子的，允许在限定区域购买一套；在中心城区有一套房子的人，不可以购买第二套等，限购政策全面实行，大连楼市开始降温。
同时，公积金政策也开始发生变化。大连不同地区的公积金政策不一样。中心城区贷款总额从45万降到40万。首套住房首付30%，第二套住房首付40%，第三套不提供公积金贷款。大部分区域公积金贷款，首套房首付20%，二套房60%。总体来看，大连限购后，几乎所有银行的贷款利率都是基准利率的1.1倍，但随着时间的推移，大连的房贷利率逐渐降低。据统计，大连地区4家银行的房贷利率为基准利率的4.9%，7家银行为5.15%，是资金利率的1.05倍。
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