但整体来看，从房价的走势来看，房价的上涨速度是逐渐降低的，基本回归到一个理性需求。这也可能导致上半年邯郸房价比下半年高。因此，刚性需求者目前持观望态度是合理的，下半年选择介入比较理想。增城这两年房价涨的很快，从2014年的7000左右涨到现在的2万，贵的要2.6万。
2020年下半年房价走势如何？
说到这里有一个近期的例子，我们可以看一下，据有关媒体报道，有人以2.6万每平方米的价格在燕郊入手了一套153平米的房子，2018年达到峰值4万元每平米，但他没有出售，认为自己的房产仍然有增值的空间，但接接下来的燕郊市场风云突变，炒房客退场，外地人因房价太高无法入场，再加上今年的特殊情况，目前房产已选择降价100万，但仍然少有人问津，购房者表示首付已经赔光，只希望接下来能够少亏一点。
对于广州下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？
鉴于住建部多次强调住房不炒稳定房价建立长效机制的主基调保持不变，多数机构均认为，2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小，维稳仍将是2020年的主要趋势。旅游行业在疫情基本稳定的前提下，已然加快复苏，同样复苏明显的还有房地产行业。以广州为例，网易房产数据显示，2020年五一假期广州一手楼网签成交514套，同比2019年五一假期的581套减少67套，同比下降11.53%。
值得一提的是，增城在五天的小长假中成交了251套，反而比去年五一增长15%！成交增长了34套，成交面积增加了3736，在广州11区中当之无悔的双料冠军。增城这边房价近两年涨的比较迅速，2014年的七千左右到现在的2万起步，贵的到2.6万。增城房价开始涨主要得益于地铁21号线与广州科教城的规划。地铁21号线在2019年已经全线开通，分为快慢线，快线的话从凤岗站到员村直达43分钟，到大观南路科学城39分钟左右，交通足够便利，吸引了大批天河珠江新城工作的白领来这里置业，地铁开通后入住率提高以及生活配套的营业，带动了这里的房价另外，增城凤岗站板块还有两大标志事件。
其一，是科教城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，首期十三所高校入驻，2022年进驻第一批师生，近13万师生将为广州智造广东智造提供源源不断的人才。科教城会吸引一批投资客来这里投资，以及科教城的老师就近原则置换房子。其二，增天高速的规划建设。目前，从增城到天河要走广园快速，但由于设计原因，塞车就是死结，而增天高速的出现,直达天河广园立交不绕行，将增城市区到天河的时间，控制在30分钟左右，堪比华南快速。
增天高速双向6车道，规划时速100km/h，是省重点建设预备项目。目标是打通天河龙洞与增城华商学院，预计今年下半年动工建设，2022年12月完工，成为天河通往第二机场的主要高速干道。其对于加快粤港澳大湾区互通互联，具有重要作用。所以增天高速会再次吸引开车出行改善置换的人群来增城居住，增城的人流量会更聚集，所以增城的房价会稳步上升。
2020年邯郸的房价走势，刚需是今年上半年买还是下半年买？
说真话讲实话不废话没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。邯郸房价整体表现的比较平稳，虽然最近房地产行业数据较多，但未来一段时间房地产行业的发展主要以缩短上涨幅度为基础。对于刚性需求者来说如果想在2020年购房，不确定是上半年还是下半年，社长认为还是观望为主，也许下半年的方向更为合理。
从上图我们可以看到，邯郸上个月的平均房价是9732元每平方米，最近的房价是9598每平方米，今天的房价是9439每平方米，虽然比上月上涨了3.06%。但整体来看，从房价的走势来看，房价的上涨速度是逐渐降低的，基本回归到一个理性需求。从上图可以看出，邯郸市平均工资水平为3683元，平均每平方米房价基本是工资收入水平的3倍左右，也符合目前正常的平均房价水平。
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