尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。大家好，我是龙城房说说，有七年房产销售经验，很高兴今天由我来回答这个问题。3.爬楼难，如果步梯房那就更是爬楼费劲啊，尤其买上东西或者带个孩子或者有老人。4、噪音一楼最大的问题就是噪音问题，作为底层，也是整个楼栋住户进出的要道，天天进进出出的住户和开关不停的单元门，有沿街道路上的来往人群，汽车鸣笛等等，让住在一楼的住房烦躁不安。
买底层房和楼顶房有哪些利弊呀？
大家好，我是龙城房说说，有七年房产销售经验，很高兴今天由我来回答这个问题。第一、顶楼优点1.楼层高，视野开阔，心情苏畅。2.高高在上、干扰少噪音小、楼道干净清爽、私性好等 。3.不用担心楼上动静大影响我们。4.价格实惠，顶层通常价格要便宜不少。5.通风采光效果好。6.蚊虫较少。第二、顶楼缺点：1.冬冷夏热，尤其是夏天比楼下明显高3度左右。
2.易漏水，顶层最大的问题就是怕漏水，所以买顶层第一就是要看漏不漏水。3.爬楼难，如果步梯房那就更是爬楼费劲啊，尤其买上东西或者带个孩子或者有老人。如果电梯房就是等电梯费劲，怕晕电梯，怕停电。4.水压一般比较小。5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。6.发生危险，逃生难。第三、一楼的优点1、出行方便不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。
尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。2、方便逃生当发生地震、火灾等意外时一层就是最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。这种情况下如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,那从一层的房间内逃生就更简单一些。3、景观良好 更接地气一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性，陶冶情操。
第四、一楼的缺点1、容易返潮一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。2、下水容易堵。一层住户下水是很大的一个问题，楼上用水不小心掉进去东西就把下水堵一层了，洗碗的剩菜剩饭很容易堵下水。
3、采光不好由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区 争取主采光面为正南向。4、噪音一楼最大的问题就是噪音问题，作为底层，也是整个楼栋住户进出的要道，天天进进出出的住户和开关不停的单元门，还有沿街道路上的来往人群，汽车鸣笛等等，让住在一楼的住房烦躁不安。
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