1月份，全国大中城市房价跌幅最大的是深圳，跌幅为3.4%。2018年2月24日，国家统计局发布最新房价指数。全国70个大中城市中，一线城市房价环比下降，二三线城市下降(但仍在上涨。云南省房价水平最高的地方大理1月领涨全国也就不足为奇了。
一线房价时隔31个月出现下跌，2018年是否买房好时机？
2018年2月24日，国家统计局发布了最新的房价指数，全国70个大中城市中，一线城市住宅价格环比下降，二三线城市涨幅回落（但还在涨啊！）。由此，网上一片叫好声，认为2018年的房价将大跌，购房者的春天又来了！而实际情况并非如此，1月份全国大中城市房价降幅最大的是深圳，降幅为3.4%。仅仅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之间，
相对而言是微跌，更像是一种态度和象征意义。这个数据相对于2016年到2017年涨幅10~40%来说，显得十分微不足道，另外还要看到，三四线城市房价还是在上涨！上涨！同时，还有一个让人揪心的事情，首套房贷利率普遍上涨10~30%，这对于刚需族的打击是非常致命的。那边房价刚刚下降不到1%，这边贷款利率马上上浮30%，
如何看待一线城市房价32个月来首降？
敬请关注本人头条号，成为彼此分享交流经验的平台，谢谢其实这个数据并不说明什么太多的问题，即不代表房价拐点来临，也不说明房价会继续暴涨。只说明了国家一系列政策开始起到了作用，国家调控的目的不是为了让房价暴跌，是希望房价保持稳定，让房价的涨跌幅都控制在合理区间范围内，这样无论上涨下跌都不会给实体经济造成冲击。
随着新一轮经济发展，2018年初新确定了十大中心城市，说明了经济发展从传统的北上广深，开始开始慢慢扩展到全国了，以新的十大中心城市为核心辐射周围区域经济，从而拉动激活全国东部中部经济，可见未来中国经济发展开始像全国内陆延伸发展了。这对于新十大中心城市而言是非常大的城市机遇，也预示着这些城市具有超强的吸引力，吸引更多的国家资本、社会资本参与到这些城市的发展，
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理，大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市，
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点，在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了，
云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市，以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米。
要知道，2012年大理商品房均价才4889元/平方米。现在只是均价过万，部分热点地区房价已经到了3万。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。四线城市大理的房价更高。分析原因至少有三:一是政策宽松，没有限购。尤其是昆明至大理高铁开通后，北方购房者将大理视为重要的购房地；二是过去一年大牌房企的涌入抬高了地价。地价高，房价也不可能低；第三，这是一个适合养老、养生的地方。苍山湖和洱海令人神往。
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