2018年绍兴房价走势如何？预计2022年绍兴房价不升反降。2008年是绍兴房价上涨最快的一年，也是很多绍兴市民谈论最多的一年。不断上涨的房价让刚需购房者望房兴叹。据我了解的信息，2018年，随着绍兴政府对房价的调整，以及各项调控政策的出台，绍兴楼市房价趋于平稳。
绍兴房价走势如何，2018年绍兴房价会涨多少？
2017年，绍兴经历了房价上涨最快的一年，很多绍兴市民谈论焦点话题最多的就是房价了，不断上涨的房价，让刚需置业购房者只能望房兴叹。根据我了解的信息，2018年，伴随着绍兴政府对房价的定调，和各种调控政策的出台，让绍兴楼市房价趋于平稳。那么绍兴2018年的房价走势如何？让我们一起分析一下。要分析这个问题，要首先了解一下绍兴房价为啥会上涨？1.受到绍兴地铁的影响，让地铁周边楼盘像吃了颗定心丸，使房价直线上升。
2.绍兴棚户区改造，伴随着绍兴城区拆迁力度的加大，政府货币化赔偿政策推行，使一些拆迁户增加了购房能力，致使绍兴商品房需求量直线上升。再加上新开盘的数量相对较少，供求关系的影响，导致了房价上涨。3.绍兴政府各种人才招揽计划，吸附外来人口到绍兴求学就业定居等政策，这也是房价上涨的原因之一。2018年5月份，绍兴新房均价为13263元每平米，环比上月增长了2.75%。
个人认为，绍兴城区人口分布不均，新区人口稀缺等问题一直没有解决，绍兴投资环境不强，支持力度小，外来企业投资少，投资欲望低，导致外来人口少，再加上国家政策规定，绍兴新房买卖后三年才允许交易，这必然会拒绝很多投资客的加入等，这些因素都是制约绍兴楼市房价上涨的主要因素。综上所述，2018年，绍兴楼市房价上涨的力度会很小，到年底新房均价达到14500元每平米以下就不错了。
2019年房价的走势如何呢？一线城市因严厉的限购限售户籍政策，房价会趋于平稳，部分城市微涨微跌也属正常。二线城市大部分是经济发达的沿海开放城市或省会城市，限购限售政策稍宽松，强力推出吸引人才的户籍政策。经济快速增值，人口持续流入，大部分城市房价会微涨。三四线城市大部分没有限制政策，人口不断地从县城乡镇流入教育医疗等公共服务设施较好三四线城市，所以房价会小幅上涨。
我国城镇化率50%左右，离发达国家百分之七八十的水平还有一段距离，人口从村-镇-乡-县-三四线城市到二线省会城市流动还远没有停止。随着国民收入的逐步提高和老年化社会的到来，消费升级的度假房和养老房需求逐步增多。一些气候环境佳经济发达的沿海城市或内陆省会城市会流入大量的人口比如，青岛，烟台，宁波，珠海，西安，成都，重庆，贵阳，昆明等，这些城市房价会小幅上涨。
2020年绍兴的房价会涨还是会跌？
预计2022年绍兴房价是涨是跌？绍兴房价这两年以不可思议的价格飞速涨了起来，其他城市也一样就在这两三年里面房价翻了个番，已经严重影响到了国家经济的健康发展。 目前，很多房子都被积压在了炒房客的手中。随着越来越严格的房地产政策，炒房现象能够得到有效遏制。而随着这些炒房客需要偿还贷款，周转资金。再加上未来有可能出台的房产税政策，炒房客会有需求在时间内将房子转手出去，所以，相信未来五年房子会越来越便宜的。
当然，人们不可能指望绍兴房价会大幅下跌。一个是市场毕竟还是有需求的，一个是绍兴房价暴跌，影响的不仅仅是房地产行业，还有很多其他行业。所以政府势必会托底，控制绍兴房价，防止暴跌。绍兴未来房价预测——调控暂时不能放松！一二线热点城市未来两三年不太可能放松。至少在长效机制建立之前，短期的行政调控手段，比如限购、限贷、限售，都不太可能放松。但是放开限价是有可能的，因为随着楼市的下行，不需要限制限价，对市场没有太大影响，但是其他三个限制永远不能放开。
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