20年后房价降了吗,年后房价会降吗

年后房价走势，不同城市要区别对待。这个问题时间跨度很大。未来20年房价会跌吗？按照现在不断下降的出生率，20年后还会有人买房吗？一是部分三四线城市放松了对房地产的管控。再加上央行1月份的RRR降息，应该可以预期年后房价会稳步上涨。年前，国内部分三四线城市房地产交易火爆，很多购房者担心年后房价会继续上涨。

年后房价会降吗？

2019年春节前，整个房地产市场波澜不惊。现在出现二种不同的观点：一种是部分三四线城市放松了对房地产调控，再加上央行1月份的降准，年后房价稳中有升应在预期中，而另一种观点认为，现在开发贷暂停发放和新增授信、房贷利率也并没有大幅下滑，节后房价应该出现小幅回落的情况才是。不过，年后房价走势，要不同的城市区别看待，

像一二线城市因为要继续受到限购令的影响，房价上涨已无可能，但是房价有可能缓慢下跌。特别是年后开发商为了尽快回笼资金，搞降价促销可能性很大的，至于一二线城市的二手房市场将会继续延续目前的低迷状态。因为高房价动辄七八百万，当地刚需无力支撑，而三四线城市节前房地产市场比较火爆，主要是今年农民工提前返乡回家，就在家乡买房置业。

同时，在三四线城市沉浸的开发商为了尽快提高周转，也会降价促销，所以节前三四线城市房地产成交量会比较大，节后房价可能会逐步降温，首先，节后三四线城市房价将出现分化一些前期房价涨势过快的地区，房价会快速降温，因为这些城市房价成交量升温，主要是农民工返乡潮提前到来，很多人在大城市中买不起房，也没这个购房资格，就想买家乡附近的房产，在圆上住房梦。

但这种需求集中释放后，回归于冷清，而当地居民收入支撑不起动辄过万的房价，只能逐步回落，向下探底。再者，三四线城市的一些利好出尽也会影响到节后房价的走势，之前房价上涨，主要是棚改货币化安置，现在国务院已经决定对前期去库存好，房价上涨很快的城市，要由货币化安置改成实物安置，所以现在开发商、炒房者都在退出，而现在又经历了前节房地产成交量放大之后，节后很多城市的房价趋于冷静。

最后，春节过后，之前农民工返乡购房置业潮已经过去，很多人继续要跑到大城市去打工，于是，三四线城市与大城市相比明显弱势，因为当地人口净流出量大，产业结构比较单一，就业机会较差、同质化现象严重。三四线城市对外来人缺乏吸引力，而当地人的住房条件又趋于饱和。所以，节后三四线城市房价都会出现调整，只是下跌程度会有所不同，

不过，房价都将与当地居民收入接轨。年前，中国的部分三四线城市房地产成交火爆，很多购房者担心，年后房价还会继续上涨，但是，我们却认为，一二线城市年后房价受到房地产调控影响，出现稳中有降的情况是大概率的事情。而三四线城市在节后，由于之前的返乡购房潮、棚改货币化安置、当地房产收入支撑不了高房价等影响，会出现一定的回落，只是各个城市房价下跌的幅度会有所不同，

20年后房子会不会过剩，房价会降吗？

一、土地的稀缺性决定房价不会大跌。房子，越来越标准化的称呼是“不动产所有权”，不动产的基础是地产，就是土地，土地随着时间的推移，会越来越稀缺，物以稀为贵，不动产又是家庭不可或缺的资产，每一个人每一个家庭都不可或缺，房地产是国民经济的基础产业，即便随着互联网经济和科技的发展未来不动产在国民经济中的份额有减少的趋势，但总的趋势是稳步发展的，因为不动产有保值增值的功效，是看得见摸得着的资产。

购买和拥有不动产的权利也符合中国传统社会和文化的价值取向。首先，经过20年的发展，社会主义市场经济体制越来越完善、进步和成熟。新中国成立70年来，特别是改革开放以来，中国经济快速健康持续发展，已经并将继续创造世界现代化史上更大的奇迹。20年来更加成熟和完善，在社会主义市场经济的支撑下，建立社会主义市场经济，促进中国经济发展，建设中国特色社会主义，将是一次全新的探索和尝试。