二、二线省会城市长株潭小城市。在全国房价普遍下跌的情况下，衡阳房价不可能再往上走了，只会慢慢往下走，这是大势所趋造成的。衡阳是中国中南部重要的工业城市，中国抗日战争纪念城市，湘南中心城市。近年来，衡阳房地产市场相对活跃，衡阳最高房价开始逼近万元大关。
衡阳的房价还会跌吗？
衡阳是中南地区重要的工业城市，中国抗战纪念城，湘南地区中心城市，近几年来衡阳房产市场比较活跃，衡阳的房价最高的也开始逼近万元大关了。无论房价是不是下跌，买房永远是一个热点话题，对于房地产公司来说，虽然很多地产巨头在2018年初都取得不错的销售业绩，其实残酷的竞争才开始，商人都是唯利是图的，开发商为了获得更高的利润，当然希望房价越高越好；买房的当然是希望房价越低越好。
其实房价受到很多因素的影响，大家都在关注的房价，在2018年到底会怎么样呢？据社科院3月2日报告显示，预计北京、上海等一线城市房价短期将延续跌势，难以出现有力反弹。也就是说，一线城市房价下跌是事实，不过该数据还显示与北京毗邻的廊坊（燕郊）房价出现2.17%的环比上涨，衡阳是三线城市，据目前形式来看，应该没有下跌趋势，买房的目的就是居住，指望未来房价大涨基本不太可能。
衡阳目前的房价情况怎么样了？
随着全国房价普遍下跌，衡阳房价不可能再上涨了，只会慢慢下跌，这是大趋势所致，衡阳原本是湖南第二大城市，因改革开放后没跟上形势，现已排行湖南第四了，也看不到什么很好的发展前景。以前有交通便利的优势，有些周边地市的人来衡阳买房，现由于交通发展了，邵阳，永州等地也是铁路丛横，公路四通八达，衡阳区位优势不再，外地人来衡阳买房已越来越小了。
株洲和湘潭哪个更适合买房投资？
从投资的角度来说，这两个三四线城市是一个量级，不值得投资。建议投资省会长沙。具体问题分析如下:1 .人口，长沙目前有800万人口，正在向1000万迈进。虹吸湖南省的人口，变成湖南流入城市的人口，而株洲湘潭的人口则多年流出。只有大城市有房产，长沙有刚需接手，二二线省会城市长株潭小城市。第三，城市发展快的是长沙，株洲湘潭的发现慢。
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