2020年受疫情影响，郑州房价会保持过去两年的走势吗？郑州的房地产价格近年来一直在上涨，这主要是因为河南经济实力的不断发展。但最近几个月，由于限购政策的影响，郑州的房地产价格一直在持续下跌，这说明郑州的房地产价格很可能已经触及天花板。如果郑州的房地产价格继续下跌，郑州的炒房团可能还是会离开郑州的楼市，这个时候考虑买房会更划算。
郑州的房价会继续下降吗？现在适合买房吗？
大家好，我是勇谈。郑州作为河南省会和建设中的国家中心城市其房价走势情况也一直受到大家的关注，不过从2017年后郑州的房产走势一直比较低落，稳定微涨是过去2年多郑州房地产的直接表现。那么随着2020年疫情的影响，郑州的房价会继续保持过去2年的走势吗？尤其是二手房会不会继续环比下跌？长期看涨还是我对于郑州房价的看法，
借此机会简单谈谈我的观察。从2017年后郑州房价走势一直偏弱，这跟郑州每年超过20万的常住人口流入不相符过去3年郑州新建商品房环比上涨幅度真的有限，这点是事实图上所示是过去3年郑州新房价格走势图（以2015年定基）可以看到郑州新房价格涨势最火热的时间其实还是在2018年4月-2018年10月份这段时间，这个时间段也是全国很多城市房价上涨的时期，
但是之后郑州的房价几乎就没有怎么上涨过，甚至在进入2019年10月份后已经开始同比下跌。根据国家统计局最新公布的2月份数据来看，郑州新房价格环比下跌0.3%，跟新房类似，郑州的二手房涨幅也极其有限，几乎处于“跌跌不休”的情况图上所示是过去3年以2015年定基（100）郑州二手房价格走势图，可以看到郑州二手房仅仅在2018年4月-2018年10月份有过上涨趋势（从129.8%-133.2%上涨了3.4%）其余时间端都处于持续下跌的情况。
同样根据国家统计局2月份的的数据来看，郑州二手房同比下跌3%！！郑州房价连续几年的走弱跟采取的严格房地产调控有关系，但是长期坚挺的趋势并没有改变从2016年下半年开始郑州就实行了严格的房产调控措施，至今仍未有明显放松，虽然放宽落户形成购买力需要时间沉淀2018年有段时间郑州房价出现上涨跟采取放宽落户条件和人才引进措施有关系，得力于2018年郑州采取的“青年人才补贴”措施，郑州常住人流入达到25.5万人跻身全国前十位，
但是需要说明的是“人口流入到形成购买力需要时间沉淀”，而这个时间段很可能是2-3年后。也就是2020年后，这也是为何近期疫情刚过就有不少郑州当地楼盘释放出“涨价”信号的原因，房价坚挺的基础还是资源聚集度，随着郑州经济首位度和各种资源聚集度越来越高，房价坚挺是必然撇开郑州这几年保持了20万以上的常住人口流入不谈，仅仅郑州之前取得的国家中心城市和教育、交通、产业等优质资源继续向郑州堆积，郑州未来房价上涨都板上钉钉。
只不过现阶段来看郑州是有意“控制房价”，不想让房价过快上涨导致人口、人才、产业外流而已，郑州的房地产市场目前是新房稳定上涨，二手房横盘或微跌，这样的局面能坚持多久取决于地方调控力度的大小，刚需买房需要尽快郑州近几年的变化是显而易见的，营商环境、城市环境、软环境等都在积极改善中给我印象最深刻的还是郑州这两年一把手都进行了积极调整，这种积极的调整带来的影响也是显而易见的。
全国少数民族运动会的举办，积极引进阿里巴巴为代表的数字经济，目前郑州已经开始布局5G、人工智能、现代制造等先进产业，相信随着对于先进产业的持续投入和引进，未来郑州的发展肯定是极其有期望的。人口净流入数量越多的城市自然是越有前途的，房价自然也是坚挺的根据郑州刚公布的2019年报告显示，郑州全市常住人口1035.2万人，比上年增加21.6万人；连续两年保持了20万以上的人口增速，连续10年常住人口增长超过15万，这些都是真实的数据，
“趋利避害”是人之常情。越有前途的城市越有吸引力。毋庸置疑，郑州至少已经属于广州、广州、深圳的第二梯队。综上所述，郑州新房价格继续上涨是必然的，二手房的疲软走势也可以理解为一种“价格回调”。连续几年的人口净流入，这几年积累了一批真正的购房者，未来还是看好郑州的房价，刚需购房者还是要趁早。你怎么想呢?原创未经许可转载不容易。喜欢房地产问题的朋友可以点勇谈专栏，更多优质内容会持续贡献。
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