深圳离香港只有一箭之遥，很多香港明星也在深圳买房。深圳的房子很贵，不断有人抢着买。这种现象在深圳很正常，说明大家都比较看好深圳未来的发展前景。蔡晓认为，之所以有这么多人争相在深圳买房，不仅仅是因为他们购买力强，还因为大家都非常看好深圳的未来。在这样的预期下，他们会抢着买房。
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧，先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。
深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多？
一，深圳有钱人真正多，深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。譬如张学友听说他在深圳福田雅颂居买了一套房，还空着不住，雅颂居一平米十几万，深圳有几个大公司，什么华为，腾讯，那里工作的员工月入两三万，有的四万。深圳赚钱相对容易，很多我认识的教钢琴的，做补习的，月入好几万，他们在深圳买了房，还有一些看起来一般的职业，譬如卖奶茶的，卖面包的，开餐馆的也在深圳买了房。
二，有些是公务员等分了房，譬如莲花村是公务员分的房，现在一套75平米的房子也价值750万，譬如侨香村是福利房，有些老师分到了就赚到了，譬如现在一套侨香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估价最少价值1500万。三，有些人本来也不是很有钱，但是买房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，这些时候房价较低，随着时间的推移，房价大涨，这些当初买房的人成为千万富翁，就可以卖房买新的更贵的楼盘，
为什么深圳房子这么贵，还有很多人抢着购房？
深圳的房子很贵，还不断有人抢着买，这个现象发生在深圳是正常的，说明大家都比较看好深圳未来的发展前景。怎么说呢？买房，随大流，往往都不会错，第一、深圳的房子贵吗？贵不贵？关键还是看跟谁比！跟大湾区核心城市广州比，确实贵了；跟中指院监测的全国100城房产均价比，也贵多了！但跟大湾区核心城市香港比，同为大湾区核心城市的深圳房价就太便宜了！香港房价大概在30万/平米的样子，但深圳才7万/平米左右，贵了4倍多！跟纽约湾区曼哈顿房产均价比，深圳房价便宜了57%！深圳是“宇宙中心”，未来房价看涨是大概率事件，单价7万不是终点！第二、为什么有那么多人抢房？小菜认为，之所以有那么多人在深圳抢房，除了自身购买力强劲外，还可能是因为大家都非常看好深圳的未来，在这样一种预期下，就会做出抢房的行为。
01、“土豪”比较多，购买力强3月9日，疫情并未完全解除，大家都还带着口罩出门，招商蛇口深圳一个项目开盘，套均2000万，最高5000多万，首付600万起步，12小时全部卖完，回家商量一下睡个觉就没房了，虽然，开发商在开盘前有攒客的营销策略，但当天排队拿号的客户中，确实有一部分人没能买到房子，不得不说，房价不是问题，房子数量够不够才是问题。
2.供给有限，需求巨大。统计显示，截至2019年底，深圳常住人口达到1343.88万人，同比增加41.22万人！常住人口城镇化率100%，是中国第一个实现全体市民的城市。但是，众所周知，深圳地域有限。说到深圳，想到的是“没地”和“人多”。(1)土地供应较少。2019年深圳土地成交67宗，与2018年水平相当，以工业用地和商业用地为主；成交额697亿元，同比增长55%；成交面积3732亩，同比增长71%！其中，全年住宅用地成交12宗，成交面积238亩，成交金额397亿元，楼面价27439元/平方米，同比增长78%！全年住宅用地首次出让日期为2019年5月24日。当日，5宗住宅用地挂牌，起拍价154.35亿元，最高价223.84亿元。土地价格和销售期都有限制，必须3年！从公开资料整理的数据来看，2012-2019年深圳出让土地面积非常有限。相比往年，2019年的土地供应量已经像“过年”了！但是深圳的土地供应量相对于国内其他一二线城市来说，确实很少。
文章TAG：深圳房价那么贵为什么在深圳买房 深圳 买房 房价 房子
