合肥2017年房价,合肥房价那么高

2018年合肥房价有没有被压下来？从国家统计局公布的1月份房价数据来看，合肥房价确实出现了同比和环比的回调，但这是否意味着合肥房价被压低了呢？需求、供给、库存、价格、政府调控需求先看合肥常住人口的增加。2017年，合肥全年新增常住人口7.5万人，截至2018年11月底，合肥常住人口接近800万。

2018年上半年合肥房价趋势如何？

最近几年，表面上合肥迅速发展，GDP的增长、地铁的开通、房价的炒作，这些因素导致房价上涨，但是合肥最直接指标→GDP的增长是源于吞并巢湖和房价贡献。这房价已经成了外来人才入驻合肥的痛点，不会大涨，这地产也是GDP的重要一部分，政府不会让它跌的，迫于政策压力政府调控房价，迫于人才压力，政府也肯定会出台人才引进政策，对创新人才、紧缺人才给一定力度的优惠、补贴，

合肥房价2018年走势是怎样的？18年合肥还适合买房子吗？

2018年合肥的房价被按住了吗？买房者的春天到来了吗？我想把题主的问题拆成两部分，咱们分别来看一下：一、新年伊始，合肥的房价被按住了吗？根据国家统计局公布的1月份房价数据，合肥房价同比、环比确实出现回调，但这是不是能够意味着合肥的房价已经被按住呢？小编的观点并不乐观，这种按住或许只是暂时的，合肥房价未来上涨的可能更大。

原因有如下：1、合肥市常住人口达到800万人，是安徽第二大人口城市，庞大的人口基数提供了旺盛的购房需求；2、合肥市外来人口比重较大，是2018年春节期间全国第三大空城，外来人口需求也推动房价的上涨；3、合肥市日益成为中部核心城市，蓬勃发展的城市化也会推动房价的上涨；4、根据统计，合肥市是全国第二大依赖土地财政的城市，土地价格高，房价自然也水涨船高；5、房地产调控的目的是降温，不意味着要去降价，这一点不要误判，

综上，小编认为想真正按住合肥房价是挺难得。二、合肥买房者的春天到了吗？对于该不该买房的事，小编向来有两个观点：1、有钱人想怎么买就怎么买，但是不建议进行投机炒房，一是收益性降低了，二是税费要涨了，三是给房价降降温吧；2、如果是刚需的话，小编觉得还是早买的好，房价降能降多少，能把握好时点吗？那还不如瞅准自己喜欢的楼盘和户型，趁早入手，

合肥房价那么高，2018年买房的人是不是很吃亏？

回答这个问题，要从五个维度来研究，分别是：需求、供给、库存、价格、政府调控需求先看合肥常住人口增量，2017年，合肥全年常住人口增量为7.5万，截止到2018年11月底，合肥的常住人口接近800万。也就是说，合肥短短22个月时间内，常住人口增量超过了20万，可见合肥的房产需求很强劲。再看合肥五年内的小学生人数增量，这个数据，其实是最真实的，也许很多人不太关注这个数据，但是从房地产市场来研究城市的升值空间，这是一个非常重要的参考指标，衡量一个座城市的人口活跃度，

合肥2010年-2016年，小学生人数增幅位居全国前3位，所以，从整体需求端来看，合肥是的房地产市场上升空间是巨大的！供给和存量从住房存量来看，我国80个大中城市中，只有19个城市的住房存量是增长的，合肥是其中之一。所以，从供给和存量的角度来看，合肥房子下跌的可能性很小，价格合肥的房价涨幅，今年多个月位居全国第一，涨幅比例高达47%说明合肥的住房需求是旺盛的。

宏观调控为了限制合肥房价的过快上涨，政府出台了一系列相关的限购政策。一方面，如果房价上涨过快，将不利于吸引人才到城市。另一方面会降低普通人的生活水平和幸福指数。但是，合肥的房价在未来仍将保持稳步上升的趋势。如果总结是刚需的话，我个人建议投资合肥中心区，因为合肥目前的城市建设基本都是以完善中心区为主。未来5-10年，郊区不会像中心区那样增长。