第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。近年来，潍坊乃至县市人才外流问题日益突出。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。跟青岛混不下去的自然选择潍坊烟台。我给你举个例子。再来看看潍坊的烧肉，音乐分享，天锅。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等，只有两种可能微涨或者降价。微涨那是开发商给刚需准备的大餐，降价是给投资者留的剩饭。在国家房住不炒的大的背景下，加上国家遏制房价出台的三条红线，就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返。有专家讲，房地产市场短期靠金融，中期靠土地，长期靠人口，不无道理。
北上广深等一线城市，之所以房价居高不下，就是人口净流入使然。就潍坊下辖的几个县市，外来人口有限，经济体量有限，国家政策扶持有限，加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应，没有国家优惠政策的大量注入，迈入三线城市都很困难，投资房产缺少接盘侠。人往高处走，是每个人的追求与憧憬。近几年，潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
潍坊的地理位置恰好在山东中部！自驾游比烟台好！而提到的京沪二线就经过这里！第四，潍坊人比较恋家！你不能出去！可能它喷到我了！我给你举个例子。再来看看潍坊的烧肉、音乐分享、天锅。潍坊以外的有多少？陕西凉皮、兰州拉面、沙县小吃、川菜馆、四川火锅遍布全国！第五，就是收入问题。同学之间，毕业十年才是收入水平的开始！三十岁之前我买不起房子！首付全部买旧的！三十岁以后还能当董事经理的人多了去了！10万以上的收入变多了！省下来的钱是干什么用的？除了对个人关系的投资，基本上还会再次购买房产！股票交易？基金？看看今年年初？我现在被困住了！疲惫的午休！。
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