与此同时，一线城市楼市的松绑也吸引了全国各地的资金。房价上涨周期完成后，只能实施限购政策来抑制房价飙升。未来房价上涨的时代已经过去，房价的涨幅只会在M2的增长速度和房价的发展速度之内。那些17年房价达到7000/8000的地方，18年上半年房价也频频过万，市场确实表现不错。
如何看待西安房价继续上涨？
哎！西安是个特例，没办法，全国房价整体下降的情况下，西安房价逆势上涨，我分析有以下原因：1、西安去年七普公布人口为1295万人，去年达到1320万，今年疫情核糖核酸检测人口为1560万，这其中还包括很多未参加核糖核酸检测的老人和婴儿，所以说西安人口一直在快速增加，这是房子涨价的直接动力。2、西安房价在新一线城市里并不算高，房地产其实并没有泡沫，人们对住房的需求还是比较狂热，很多年轻人刚需阶层依然未购买住房，
3、西安城市发展未来可期，国家城市名片比较多，城市资源比较多，国家定位比较高，以西安现在的热度和发展势头，未来房价还会上涨，达到一平米3～4万左右。4、西安的区位优势，大西北看不到第二个与西安一样的城市，西安遥遥领先，使得西安对西北五省、山西等地、河南等地、四川等地、甚至一些南方省份都形成虹吸效应，大家都来西安创业、居住，所以都要买房子，致使西安房价连续几年上涨，
怎么看待现在的房价上涨问题？
现在的房价上涨已经很无力了，有点儿强弩之末的感觉。首先，现在人们谈论房价的话题明显少了，关心房价的人也少了，这就说明有些人对于房价已经不感兴趣了，对买房不买房也不关心了。这就是房市遇冷的表现，房子不再是一种热门的问题，那么房价就不会再能上涨多少了，其次，房价涨了这么多的年，长得也够高的了，什么东西也都不会无限制地涨下去的。
作为房价也是如此，也就是说总有一天会有涨到头的时候，现在虽然不敢说房价已经涨到头了，但至少可以说是接近尾声了。所以房价下跌，是迟早的事情，再次，一般的人家都有了基本的住房，那些炒房客早赚得盆满钵满，现在看到房价涨那么高又不好出手，所以也很少有人再炒房了，只有那些刚需还不得不买房。买卖决定的市场，既然买方力量不那么强了，那么房价就不会那样涨下去了，
如何看待现在一二线房价微跌或横盘，三四五六线城市反而在上涨？
因为一二线城市是这波楼市牛市的起点，而五六线城市是终点，2015年以来的这波房地产牛市是从一线城市开始的，在2年时间内就走完了，然后就传导到二三线城市，时间点大概晚一年左右，然后传导到五六线城市，所以到现在你会看到一二线城市的房价是横盘甚至是微跌的，但是一些五六线城市，尤其是某些县城，今年房价竟然大涨。
这波牛市从地域角度大概分为了三个阶段：1、第一个阶段是一线城市时间段是2015年-2016年，时间长度是两年，其实真正的启动在2014年就开始了，这个走势在北京、上海、深圳特别明显，到了2015年下半年和2016年就是快速上涨的阶段，2014年全国房地产库存高企，到了2015年初全国就开始了去库存的政策，到2015年下半去库存的政策已经是大力实施了，一线城市最早开始，积累了数年的需求一下子就像开闸放水一般，又加之那两年上市公司数量众多，而其中的一线城市自然是数量占有，上市后财富暴涨的股东不在少数，有钱就买房，多种因素叠加在一起，把一线城市的房价一下子就推高了，深圳在2014年的房屋均价也才两万多，到了2017年就已经涨到了五万多，两年时间几乎是翻番。
但一线城市楼市松绑也吸引了全国各地的资金。房价上涨周期完成后，只有实行限购政策，才能遏制房价暴涨，这样二线城市的房价自然是“洼地”。2.第二阶段是二三线城市。当一线城市房价达到五六万的时候，二三线城市不到一万的房价就特别“便宜”。一线城市买不起，也买不起。然后这些需求转移到二三线城市买房。同时因为限购松绑，购房需求也开始苏醒，于是二三线城市楼市开始升温。
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