太原的房价降不下来，但在现有房价中稳中有升。这次房产清仓大甩卖，让很多人怀疑未来会不会有大的调整，更别说房价下跌20%了。即使房价不变，在目前的去杠杆政策下，再加上限购、限售、限贷政策，很多房地产开发企业也可能撑不下去了。房子不好买，融资成本高，资金链紧张。
潘石屹：中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来，那么房价会下降吗？
近日，房地产大佬潘石屹在接受媒体采访时表示：中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来。对此，有业内人士表示，此话结合我国人均住房面积的排名和人均GDP排名，即可证实这位房地产大佬的担忧，数据显示，根据中国官方统计的人均36平方米住房面积。中国人均住房水平在全球排名第五位，而即使是西方发达国家的人均住房面积都与中国不相上下，甚至还远不及中国。
美国67平方米，英国35.4平方米，法国35.2平方米，德国39.4平方米，意大利43平方米，荷兰40.82平方米，日本19.6平方米，但是中国的人均GDP却排名在70位左右。也就是说，中国人的收入水平在全球属于中上游，但却住着与发达国家差不多，甚至还要宽大的面积，这从某个程度上说，并不是国内房产有多稀缺，而是国内的房地产配置不合理，少数人囤积大量房产，宁愿空置起来，也不愿意让其流通，所以多数人却只能望房兴叹。
甚至像北京这样的一线城市，市中心区域空置房不低于100万套，一般的一二线城市房产的空置税高达20-30%也不稀奇。房地产大佬潘石屹说开征房产税，并非空穴来风，近期网上有报道称，中国将在2020年开征收房产税。同时，去年也有消息传出，全国不动产登记系统已经完成联网测试，这也就间接的说明了，尽管开征房产税会受到既得利益群体竭力阻挠，但实际推进速度，要比预期要快得多，我们真的离房产税已经不远了。
现在问题是，如果开征房产税能否让存量房流通起来吗？我们认为，如果按照上海版、重庆版的房产税模式，房产税肯定无法让存量房流通起来，因为上海版房产税只是对大户型增量房开始征税。而重庆版的房产税，是对存量的高档别墅征税，而且两地房产税的税率又开得那么低，根本无法在房产保有环节增加炒房者的成本。所以，未来全国版的房产税会在之前试点的基础上进行改进，直接起到增加囤房者成本的目的，
比如，不管是对增量房，还是存量房，对拥有二套房以上房产的家庭征收房产税。再比如，对二套房以上房产的家庭征收房产税也要实行“累进制”，这就意味着你拥有房产越多，税率征得就越高。拥有五套房以上的炒房者，要对其施以重税，这样就能把社会上囤积的房产能够逼出来，让房地产的资源得到更合理、更优化配置，当然对于调降房价也会起到积极作用。
开征房产税能否降房价？这要看什么时候开征，怎样开征，如果火候把控得当，对于降房价，抑制房地产投机，是可以起到积极作用，同时，房产税作为长效机制的一部分，说明未来房地产长效机制也将逐步完善。当然，房产税的开征也并不仅是遏制炒房，更是对拉近社会贫富差距、增加地方税收等都有较大好处，总之，房产税来了，高房价疯狂的日子就要终结了。
太原房价会不会降下来？大家怎么看？
太原房价不可能降下来，而是在现有房价稳中有升，太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直到2017年前半年，太原市的房价还处于8000元左右的水平，在周边省会城市里属于垫底城市。2017年后半年开始，太原市的房价出现了高速增长，涨幅达到50%，太原市区房价(尖草坪区除外)，价格都已经到了1.3至1.5万之间，
其中，上升因素包括以下几个方面:1。补偿性增长的需求。2013年后，大部分城市房价进入上涨模式。山西省遭受了诸如煤炭、钢铁等重工业的萧条。，以及反腐重灾区，其经济成长为副增长，影响太原房价横盘甚至负增长数年。2016年后，太原经济逐渐走出低谷，城市建设得到了前所未有的发展。也有各大地产商住在里面，房价开始上涨。
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