2017年12月厦门房价,厦门房价真的降了么

国家统计局发布的2018年12月70个大中城市房价数据显示，2018年，厦门、上海等城市二手房价格全年下跌。厦门房价只是回到了2016年的状态，并没有像网上报道的那样崩盘。2019年房价是涨还是跌？将对2019年房价产生不利影响。

厦门月收入多少才可以考虑在厦门买房？

月收入稳定3万的话，可以岛内买房。月收入稳定1.5万的话，可以岛外买房，其实最难的是首付，很多人月供都没问题，就是首付拿不出来，掏空六个钱包都还差些。有些人比较傲气，不愿求人借钱，总希望靠自己一点一点攒，筹划着五年计划，熟料房价突然一夜变天，翻了一番，很可能永远失去了上车的机会，自己是2017年上的车，遇到最高点，无奈孩子要户口读书，只好咬咬牙，跟亲朋好友借了几十万，买了个三居室。

彼时工资是8K，妻子的工资4K，月供1万，也不知是怎么熬过来的，在买房之前都已经计划好每天咸菜稀饭了的。想不到的是，买完后发现现实比想象要好一些，因为公积金里面有七八万，缓解了一年的房贷，翌年，工资又都涨了，月收入变成2万，房贷压力一下子就减少了许多。然后就是通过不断努力加班加点，兼职摆摊等，陆续把借亲友的那些全还清了，

厦门房价真的降了么？在厦门炒房的还好么？

厦门确实是降了一点房价，都是地段与早期结构不好的房子。但是没有如大量媒体报道那样夸张，现在举国一致，只要是那个地方出现高房价必是一片挞伐之声。因此，本人只是说出自己所知道与感知的问题与大家共享，目前，厦门房价只是回到2016年的状态，没有网络报道那样坍塌。厦门目前综合收入在全国比例确实不高，也算不上一级城市，

厦门未来的房价是涨还是跌呢？

国家统计局发布的2018年12月70个大中城市房价数据显示，从二手房数据来看，2018年，厦门、上海等城市的二手房价格全年都在下跌。上海、北京、广州、深圳四个一线城市从10月开始，二手房价格同时步入下跌通道，特别是厦门，根据厦门中原研究中心提供的数据显示，2019.1.7-1.13，厦门一手住宅成交87套，环比下跌15.5%，日均成交12套，周成交面积1.28万㎡，环比下跌3.0%。

更有消息说，厦门万科的房价下跌了50%，有的房企则降价60%，客观地讲，目前房价下跌较多的城市，还是极少数，甚至极个别，厦门是房价下跌最多的城市之一。即使如此，房价下跌50%、60%，仍然只是个别城市的个别楼盘，就整体房价来说，则很难认为房价会出现这样的现象，要出现这样的现象，现在房地产市场肯定是一片狼藉，炒房客哭天喊地、开发商资金链断裂、地方也风险频发。

那么，透过2018年的房价变化，以及年底时少数几个地方出台了相对宽松的楼市政策，对2019年的楼市、特别是房价又将如何看待呢？2019年的房价到底是上涨还是下跌呢？如果下跌，会在什么样的幅度呢？我的观点是，对2019年的房价，基本格调是——稳定，基本态势是——跌多涨少，基本目标是——均价下跌3~5%，

也许有人会说，这样的目标是不是太乐观，从目前的房价来看，总体还是在上涨，且有的地方仍保持比较高的上涨幅度。相关机构对2019年房价的预测，也是上涨，且上涨幅度与GDP相当，我凭什么说房价会下降呢？理由主要是：从大的环境来看，经济总体环境不是很好，特别是外部环境，会存在很大的不确定性，会有许多问题，所以，对2019年的房价会产生不利影响。

从小处看，开发商整体处于资金链紧张的格局，有的甚至有资金链断裂的风险。要想维持市场稳定，不让企业因资金链断裂而爆发风险，就必须加大资金回笼的力度和速度。那么，只能选择降价，导致房价下跌。从居民的购房心态来看，经过几年的调控，随着房价的逐渐稳定，居民的心理也在逐渐平复。以前买涨不买跌的心理越来越少。