福州有近50所本科和专科学校，每年有20万毕业生。很多人愿意留在福州发展。这些新增就业力量是购房的主力之一。福州每年买房的人多，对房子的需求大。福州的房源确实有限，房价势必推高。每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大部分买房的新人来说，可谓遥不可及，压力巨大。
福州房价会降吗？
福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨，目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。
其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高，高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大，由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象，
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势，
在没限价之前，记得早期15年左右，福州房价有这么几种说法(若有持续关注福州楼市的都对以下几种说法有一定的印象)：(1)按地段划分，房价“七五三”的走势分布，即市中心核心地段7万，二环内外核心地段不超5万，三环内外核心地段不超3万；(2)按板块划分，“东扩南进”，东指的是东二环板块，南指的是仓山城南板块，东二环不超4万，城南备案价不超3万元/平方米。
(3)按新区，“长乐区”，“高新区”、2万的“目标”，但回顾一下，现如今部分也已经在逐步靠近或已经有过超出了。如：地段划分，二环内核心地段，杨桥路与二环路交汇处的九如府，西湖附近的印象西湖。三环内外核心地段，三环内的浦上大道-钱隆府，三环内-悦江南等，板块划分：东二环的金尊府，城南螺洲的国仕府，以及三江口板块等；按新区划分：高新区在政策不是很严格的时候已经有不少楼盘的实际售价已经超过2万了，而长乐区则是以靠三江口区域，以及数字经济冠名的东湖数字小镇、滨海新区为核心。
能把福州房价炒这么高的不一定是某些固定的人群，而是所有的参与者和参与者。1.房价方面，一手房价从地价到房价，二手房价紧随其后，有房卖的都想卖个好价钱。可以说是这些人在炒作福州的房价。2.从销售数据来看，福州近几年一手房最高年销量不超过3万套，二手房最高16年销量超过4.1万套。每套房子对应一个买家，也就是福州每年购买住宅物业的不到7万人。近几年福州(婺城区)商品房加住宅地产整体数据为:2019年全年销售数据，一手房 二手房，49909 34822 = 84731套；2018年全年销售数据，一手房 二手房，55077 27721 = 82788套；2017年全年销售数据，一手房 二手房，49630 45157 = 94787套；2016年全年销售数据，一手房 二手房，58321 53565 = 111886套；2015年全年销售数据，一手房 二手房，44480 34825 = 79305套，
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