与洛杉矶、纽约、伦敦、巴黎等老牌西方巨无霸城市，房价基本处于同一水平。上海房价涨，香港房价也会涨。香港作为全球金融中心，排名在纽约和伦敦之后，实力与新加坡基本相当。根据城市指南，香港在“世界上最昂贵的城市”中名列榜首，而上海、深圳和北京分别排名第三、第五和第九。
上海房价会超过香港吗？
记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名，与洛杉矶、纽约、伦敦、巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
在十大全球最贵的城市中香港房屋均价约15万元/平米，而排在第三的上海房屋均价约5.2万/平米，香港房价是上海的3倍！而我国房价上涨空间基本上已经达到了一个顶峰，房价继续上涨将会更大程度上制约经济的发展。但作为我国内地金融中心，未来还会聚集更大的能量，在我国经济继续向好的发展情况下，上海的房价还会持续地向上推进，
香港作为全球金融中心，目前排在了纽约、伦敦之后，与新加坡的实力基本差不过。在背靠祖国的优势下，香港作为我国唯一的金融对外全开放窗口，也是我国企业和团体吸引外资的最重要场所，而上海是我国内陆地区的金融中心，由于汇率的相对浮动、金融政策的独立性和货币有条件的对外流通等三大货币特性，使得上海在对外货币政策上的局限性。
从而更加特出香港在我国金融对外政策的重要性和不可替代作用，全球城市的高度看金融和科技，而金融更是具有聚集特性。我国的经济继续向前发展，那么作为对内的金融中心——上海，也会越来越好，同时，背靠大树的香港，作为对外的金融中心，也会像上海一样发挥更大的作用。上海、香港的经济发展其实是相辅相成，而上海的房价上升的同时，香港的房价也会持续升高。
大涨后的上海房价，刚需何去何从？
上海的房价在环内都是天价，远郊很难找到3万元以下的。根据我家住在远郊的居住感受，原住民几乎没听说有刚需，除了“成功人士”偶尔会把自己多余的住房卖掉改善一下(换掉更舒适宜居)。远郊的老百姓因为拆迁有多余的住房。两年多来，拆迁的房子有一定比例(10%左右)被拿走了，人家拿的是打折的房款，而不是房子。偶尔有来远郊短期租房的大学生说，自己只在上海工作几年，等有了一定的积蓄，就回老家建房或者买房，不会考虑在上海买房，因为光听价格就知道不用向往。
文章TAG：上海与纽约房价 房价 上海 纽约 香港 超过
