厦门下滑的原因只有一个，就是涨的太快了，快到了一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚至超过了一线城市广州，还经常出现在城市房价排名的第四位。物价水平只比北方低，现在需要弥补下降。客观来说，“一城一策”的实施并不一定意味着降低一个城市的房价，而是一个城市根据自身的房地产发展和房价制定相关政策。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
有些一、二线城市银行房贷利率下调，是楼市要回温了吗？
谢谢邀请，随着取消上浮，楼市下一次的小阳春差不多会在明年三四月。步入下半年之后，从一二线到三四线，多个城市的银行利率都开始了回调的动作，可以说，央行放水的效果还是比较明显的，北京四大行的房贷情况基本与之前的持平，但是个别银行，比如招商银行的首套房的房贷利率出现了下调；深圳也是有一部分的银行，房贷利率从20%下调到了15%，基本一周左右放款；广州四大行目前都是从上浮15%下调到了上浮10%，可以看出来全国各大城市都有放松迹象。
杭州一家媒体甚至打出了“杭州房贷利率全面松动，二套房也适用”的标题，传统媒体竟然用了“全面松动”这样的词汇，要知道，杭州可不是下调力度最大的，早在前几日，厦门就多家银行集体回调，其中，有8家银行甚至是调回来基准值。回到题主的问题，为什么说房贷利率上浮的回调，和楼市回暖有着千丝万缕的关系？首先，房贷利率下调，直接降低了需要贷款的买房人的购房成本，要知道需要贷款的买房人，基本覆盖了全部买房人的99.99%，所以可以说覆盖力度非常大了，
恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？
小鹏有料南开大学金融硕士观点：淄博在中国范围来看属于三线城市，三线城市的房价永远没有前途，但是淄博在山东乃至全国也是经济发展不错的一个地级市，楼市的风险不会太大。但是全国的房价整体已经上了一个相对较高的台阶，本次疫情可以说是对经济的一个急刹车，对老百姓的收入会有比较大的影响，恒大7.5折策略是要及时回流现金避险，同时把小的竞争对手一次打死，永不翻身。
许多经济和人口基础薄弱的城市很可能会崩溃。淄博作为一个强三线城市，房价减半的可能性较小。但跟随恒大新房战略，八五折大概是必然的。简而言之，基于三点考虑:1。淄博经济基础还不错；2.恒大的策略必然会拉低房价；3.不削背但不继续投资。在山东买房，建议济南和青岛这两个地方。其他地方都是人渣。
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