2018楼市房价,房价还会涨吗

2018年，楼市基本保持平稳发展，部分地区房价仍有上涨压力。一二线城市的限购限贷不会放松，但行政调控无法从根本上解决房价上涨的问题。2018年房价拐点，未来走势如何？3-5年后，三四线城市房价回调概率较高；一线城市房价会出现温和回调。至于降幅能有多大，要看房产税力度大不大。

六大行2018年新增贷款一半流向楼市，房价还会涨吗？

房价会不会涨不一定，但是下跌的概率不大。传统制造业不景气，银行贷款难六大行的贷款主要有几个方面，一个是传统制造业企业的贷款，一个是同业银行之间的贷款，还有一部分是个人的贷款，由于这几年我国经济增速的下降，能够明显地感觉到制造业的不景气，很多制造业公司是不挣钱甚至是亏损的。由于银行贷款最重要的不是挣利息，而是在能够收回本金的同时收到利息，

传统制造业行业的不景气造成银行很多贷款收不回来，很多公司的坏账率大幅提高。所以银行贷款的时候对企业的资质，业务能力，现金流的要求越来越高，这样就限制了很多传统企业，很多企业贷不到款，银行的钱也贷不出去，新增贷款大多为房贷但是银行也是要挣钱的，所以银行只能靠最有保障的个人来放款。对于百姓来说，最大的贷款就是房贷，所以正是由于房贷的增加才使我们看到银行的新增贷款很多流向楼市，

要知道这部分贷款需要在接下来的30年才能够还清。所以这部分的贷款最大的风险就是房价下跌，房价一旦大幅下跌，原来100万的房子只值50万，你还会每个月还几千块钱去支付现在只值买价一半的房子吗？肯定不会。房贷很难下跌，维稳上涨概率大在这种情况下，银行的钱就收不回来了，坏账率将大幅提高，银行当然不希望这样，

银行是国家最重要的机构，一旦银行出事，整个国家金融系统就会出现大事，从而引发金融次贷危机。2008年美国的次贷危机就是因为楼市泡沫过大银行坏账率大幅增加，雷曼兄弟破产从而引发金融危机的，经历过美国的金融危机，我国政府当然不会让中国经历金融危机，尤其在快速的发展过程中，很多国家都对中国虎视眈眈，中国是不容许出现危机的。

2018年楼市由热转凉，2019年的房价走势会如何？

这个问题得分情况来看，一线城市资源集中，人口流入正增长，创新型产业发展良好，房价只是回调，但很有限，涨多降少。二线沿海及区域中心城市，抢夺人才，各种政策支持，积极引导大型企业集团入驻，房价回归理性之后，上涨空间还是会有的，本人所在的三线城市乃至四五线城市，地处京津冀城市圈，人口多被北京天津吸引走，人口属于净流出状态，产业多以重工业为主，城市转型困难。

2018年的楼市到底会如何发展，未来房价真的会暴跌吗？

2018年楼市基本上保持平稳发展，局部区域房价还存在上涨压力，一二线城市限购限贷不会放松，但是行政调控并不能从根本上解决房价上涨问题，三四线城市房价在棚改的支撑下还有上涨可能，这种状况基本上可以延续到2020年以后。3-5年以后，三四线城市房价回调的概率较大；一二线城市房价会出现适度回调，至于跌幅到底能有多大，要看房产税给不给力，

有人说2018年房地产楼市会出现拐点，未来五年房价会很便宜吗？

2018年房价拐点，未来走向如何？这个我真的不敢下结论。毕竟房价涨了十几年，地方财政需要房地产支撑，国家GDP需要房地产支撑。我觉得关键问题是中国未来的规划，是转型为高科技国家，还是继续做初级产业。一旦高科技产业能够加快经济发展，那时候就不需要依靠房地产了。所以房价的涨跌完全取决于政府对中国未来的规划。