广州5月房价,5月70城房价出炉

广州5月市场表现平淡有几个原因。从上看，以上都是对广州有利的。首先，一年多来的国内外疫情让广州以国际贸易为主的专业批发市场元气大伤。大量中小企业主断臂求生，购买力严重下降。据统计，2019年五一假期广州27个楼盘成交3097套，总货量较2018年五一假期(2517套)增长23%。相比之下，一些远离地铁、位置偏僻的项目，五一也推了过百套的货，但只录得几十笔成交。可见，购房者还需要时间来消化近几年推出的改造部分偏远宅基地的项目。

调控见效！5月70城房价出炉，广州房价还能飞多久？

支撑房价持续走高的前提条件是经济持续向好，供应长期不足，调控不断松绑，或者市场有大的利好政策导致炒家入场。目前来看，以上利好广州一条都占，首先，国内外一年多的疫情影响导致以国际贸易为主的广州个专业批发市场元气大伤，大量中小企业主断臂求生，购买力严重下降，其次是从化、花都、增城、南沙再加上临广的顺德、南海的天量供应，在政府地铁的加持下，不断透支广州的购买力！而老城区由于学位房新政导致的学位房吸引力严重下降对房价又是雪上加霜！最后还有广州严格的调控政策，锁住了大部分本地有实力的买家，又隔绝了大部分外地买家。

广州5月楼市稳定的背后是暗潮汹涌,你怎么看？

广州5月市场表现平淡，主要有几方面原因，“五一”推货量虽较往年多，但板块“冷热不均”现象突出。根据统计，2019年五一假期广州实际共有27个楼盘3097套单位开盘/加推，总货量较2018年“五一”假期（2517套单位）增加23%，但买家对广州不同板块项目的偏好更加集中，如“五一”推货的科慧花园，总货量约600套，5月录得543宗网签，去化情况理想；相比之下，部分远离地铁、位置偏远的项目，同样“五一”推货过百套，但仅录得数十宗成交，可见买家对于近年推出部分偏远宅地转化的项目，仍需要时间消化，

此外，高层对市场的调控也没有放松。五一前夕，高层会议再次强调“不炒房”。五一过后，住建部对佛山、苏州等房价指数涨幅较大的城市发出“亮黄牌”警告，反映出高层对房地产市场的态度不变。开发商在公示价格和开盘价格上比过去更加“低调谨慎”，各种优惠噱头减少。买卖双方理性对待小阳春后的5月行情。