最后，这轮房价上涨已经过去四年了，所有城市的房价又涨了。甚至现在小县城的房价都是八九千元/平方米，而大城市的房价都是几万元。然而，从实际解决方案的角度来看，解决房价过高问题的最佳方案是稳定房价和提高收入。当主持人问及未来房价是否会上涨时，潘石屹也给出了自己的看法。
潘石屹为什么现在会说“房价过高”？
潘石屹说房价过高没什么问题。你要找一堆指标来佐证房价过高，也可以，比如我们常说的房价收入比。潘石屹最常在嘴边念叨的是大城市里一家有五六套房的，甚至上百套房子的人大有人在，而且城市住房空置率居高不下，应该征空置税和房地产税，他笃信房地产税能够把房价拉下来，或者至少减少住房空置率。他这么说，其实我觉得还有一层原因，因为潘石屹早就转型了，他的soho中国转型好多年了，现在主营业务是租赁，但实际效果并不好，收入锐减，押注的3Q共享办公发展也不及他的预期，
他曾经的好多小弟们如今混的比他好多了。但是话又说回来，公司已经转型，企业家是不能走回头路，打自己的脸的，他的公司财报虽然掩盖了纯租赁收益率的惨淡，但对外还是死扛的：租赁才是未来，为租赁站台，房价自然要看空了。其实对租赁，各大房企都没指着它能赚多少钱，像融创这种直接不参与，万科这种就是给自己拉资源站好队，赔钱也得干，
房价过高的确是有问题，泡沫也被官方多次承认。但从实际解决方案来看，房价过高问题最好解决方案是稳住房价，把收入拉上去，虽然最终结果如何不得而知，但现在的做法已经证实我们选择了这条路，最难最安全的路。不过我觉得我们不能指望这条路能让大家都有房，毕竟已经有两手准备了：租购并举，我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
潘石屹房产抛售谁会来接盘？未来房价将会发生什么变化？
近期，有消息称潘石屹要卖自己的总部大楼，拟售价80亿美元，这件事情引发了市场的震动。这些年来潘石屹已经卖出了近300亿的持有物业，如今在房地产界几百亿的交易也十分让外界关注，而潘石屹不断抛售内地房地产，让外界担心他和他的SOHO中国是否要离开房地产业。对此，我们认为，潘石屹抛售房产，主要有二个原因：一是，虽然前些年房地产的钱还是比较好赚，但近年来房地产受到调控，房地产的钱越来越难赚了，趁现在能买个好价钱就不错了，
目前，潘石屹已经功成身退，兴趣不再SOHO上，现在是玩玩摄影，木雕，卖卖苹果，上上综艺，做网红。二是，潘石屹也看到一些中小房企因债务集中到期，资金链断裂，这二年可能发生集中倒闭的情况，他想趁机收购一些，这样可以拿到大量低价的土地和房产，至于这次谁来接潘石屹高价抛售房产的盘子，外界传言纷纷，有人説是融创的孙宏斌，或者是万达的王健林。
而我们认为，这两个人都不可能来接潘石屹的盘子，因为，潘石屹主要是文旅项目，以地皮和在建项目为主。而融创孙宏斌的融创一般都是接住宅地产为主，而万达的王健林，倒有可能是接盘侠，但是他目前正在走轻资产化道路，前些年他抛售了大量万达广场、旅馆，好不容易把负债率给降了下来。所以，我们认为，高价接潘石屹楼盘的企业，肯定是比较有实力的集团，上市公司概率大些，或者是办公物业运营为主企业，房企接盘可能性不大，
当然，让我们拭目以待最终接盘侠的真面目。实际上，如果仅是潘石屹和SOHO中国一家抛售房产不算什么，但近年来像王健林、李嘉诚等知名房产大佬都在抛售内地地产，那问题就比较严重了，这意味着中国房地产的黄金时代已经过去，未来房地产将去投机化、逐步回归居住属性，将来中国房地产将由原来的投机炒作为主，向居民刚需转变。
那么，未来房价会怎么样呢？首先，大量房企会破产。今年已经有400多家中小房企破产。这主要是因为2015-2016年房企因积极对外扩张，举借了大量债务，今明两年债务将集中到期。但目前房地产市场低迷，房企资金回笼速度相对较慢，导致房企资金链断裂。而广大中小房企要么宣告破产，被别人收购，要么只能降价，以价换量。
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