另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。北湖房价17年上半年4500元左右，下半年10月后涨到6000-7500元。几个月下来，1000元/平米，房价支撑住了。徐州房价的支撑来自几个方面。目前国家对房价的控制还是很严格的，不会让房价快速增长。
由国家统计局发布的《2020年1月份70个中大城市住宅销售价格变动情况》可看出:新房销售有15座城市环比下降了，不过下降程度并不大，都属于微幅下降。分别是天津，环比下降了0.2%；太原环比下降了0.6%；福州环比下降了0.5%；济南环比下降了0.5%；海口环比下降了0.1%；贵阳环比下降了0,5%；乌鲁木齐环比下降了0.1%；安庆环比下降了0.4%；宜昌环比下降了0.5%；岳阳环比下降了0.3%；常德环比下降了0.2%；湛江环比下降了0.5%；韶关环比下降了0.2%；泸州环比下降了0.2%；南充环比下降了0.4%，
而剩余的城市有8个城市销售价格环比持平，剩余47座城市微幅环比上涨，上涨幅度最大的是锦州，环比上涨了1.4%，其余上涨城市都在1.4%内。其中，4个一线城市新房销售价格环比上涨了0.4%，由此可看出全国1月份新房销售价格整体是稳定状态，可以说是波澜不惊，并没有收到疫情影响而大幅度下跌。而全国二手房销售价格情况为：32座城市环比微幅下跌，下跌范围都在1%以内，其中天津环比下跌最多，为0.6%；5座城市1月份二手房销售价格持平；33座城市环比微幅度上涨，其中兰州上涨最多，为1.1%，其他城市环比涨幅都在1.1%以内，
官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？
我认为2020年是买房的最好时机。虽然2020年最佳时机已过，但2021年仍然是未来几年最好时机，理由如下:政策利空 百年疫情冲击，房企纷纷降价现在回首去年，2020年可以说是最近五年买房的最好时机。因为疫情的冲击，消费需求惨淡，加上国家给房企画了“三条红线”强制房地产开发商降低负债率。去年，很多房开都被迫降价甩卖回笼资金，
根据数据显示，2019年1-12月桂林商品房成交均价约为6368元/㎡。2020年1-12月桂林商品房销售均价约为5851.48元/㎡，同比下滑8.1%，桂林商品房销售均价重回“5”字头，2021年，房价必然触底反弹经过去年的政策性强制降杠杆，房企通过降价回笼资金后，其负债率已没有那么高了。预计2021年楼市不会再出现去年那样的大面积降价走量行情，
加上去年各国都大面积印发货币拯救经济，多余的资金很可能部分会流入楼市推高房价。当然，国家现在对房价控制还是很严的，不会让房价快速增长，房价不涨，利率涨，还是早点买吧“房住不炒”是不假，但你别忘了就算房价不涨，利率却可以涨。如果你全款买房，那就当我没说，经过去年货币大放水，今年通货膨胀压力会增大，国家有可能会收紧货币流动性。
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题，如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪，因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。
作为旅游目的地城市，很多投资客或者外地人在本地买房，房价很容易被炒作。而海南目前已经实行限购，大理没有实行限购政策，所以成为养老地产中较好的选择。在大理的买家中，2017年外国游客占60%。如果一个城市的购房者不是以本地人为主，那么衡量当地的经济发展水平和人均GDP是没有意义的。
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