第二，我认为决定房价是否会升值的主要因素是需求。海南本地人主要在海口或三亚工作，来海南的外地人基本集中在海口或三亚发展。所以我觉得海口和三亚的房子需求量很大。在这样的情况下，海口、三亚的房子未来可能还有一定的升值空间。至于未来海南的房子会不会升值的问题，我认为海口、三亚等少数城市会略有升值，但海南大部分地区的房价已经涨到临界点，很多城市的房价只是处于有价无市的局面。除非出现疯狂炒房的情况，这当然是有关部门不允许的，我认为海南大部分城市的房子升值空间不大。
你怎么看待三亚的房价？还有上升的空间吗？
三亚房价，均价市内2万多3万，海景3到4万，一线海景房是4万以上。三亚是旅游城市，房价当然是贵些，如果是想买来养老过冬的话，陵水会好些，陵水房价是1万多，一线海景房像清水湾是2万左右，陵水的冬天气温和三亚差不多，陵水冬天平均气温是23度左右，非常适合过冬。如果是养老，建议选择澄迈，澄迈是全国有名的长寿之乡，百岁老人全国最多，特别合适养老，
几经严格限购政策调控之下，房价也没有出现大跌，在海南也没有见到哪个新开的楼盘房价会很低，比如三亚迎宾路地区新开的楼盘半山香榭，开盘均价26000元/平，其实价格也不低了，似乎这样看来限购政策对本地海南房价影响微乎其微。除此之外，加上现在政府土地供应锐减，在资金持续涌入的情况下，现有的存货只会反而让价格更疯狂的速度暴涨，特别是海口、三亚、其实，在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，
无论是土地还是人口，还是货币等等，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求，大力发展的前提就是完善解决供需问题。重压调控下，房价仍然保持小幅上涨！自去年930新政以来，楼市也经历了一年多的“限购 限价 限贷 限售”的高压调控，这一系列的调控政策确实取得了效果：1、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落，
70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间，2、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%，
未来海南国际旅游岛完善后，海南的房价会有上升空间吗？
谢谢邀请！海南的房价一定是有上升空间的！自2017年初起，受诸多因素的影响，海南的房价经历了一波强势上涨。特别是去年4.22全岛限购之前，房价的上涨更是达到了非理性的程度，现在，随着全岛限购政策的贯彻实施，阻碍甚至截断了岛外居民进岛购房的路径，使养老和度假购房难以实现！这种人为的干预，虽然暂时控制了海南的房价上涨，但却推升了广西和云南部分有避寒条件城市的房价。
海南房产在未来还有升值空间吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！对于海南的房子以后会升值吗这个问题，我认为海口三亚等少数城市会有小幅的升值，但是海南的大部分地区的房价都已经上升到一个临界点，很多城市的房价都只是有价无市的情况，除非出现疯狂的炒房行为，当然这是相关部门不允许的，不然我认为海南的大部分城市房子的升值空间不是很大，房子是否会升值，决定性的因素是需求，而海南的大部分城市经济发展并不好，本地人基本集中在海口三亚上班，无法吸引外地人来到海南发展，如果仅靠养老大军，在海南目前实行史上最严格的限购政策来看，不是特别的现实。
这个问题大家一起来说吧。第一，海南各市县发展相差甚远。主要的工作机会集中在海口和三亚，而海口作为省会，几乎占据了海南所有的政策福利。海南最多的工作机会、最好的医疗条件、最高的教育水平都集中在海口，尤其是在城市基础设施建设方面。在这样的情况下，海南各市县的人几乎都在海口或三亚工作，外地来海南发展的人也几乎都集中在海口和三亚。
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