根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低。当然，并不是说房价越高，房价越低，地价越低。就济南现在的房价来说，房子不可能贬值。如果选的二手房位置好，还是个赚钱的项目。所以没必要考虑到时候买房更贵。二手房的升值空间可以远大于新房。首先，目前济南市中心的项目非常少。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等，城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元，烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了，山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用，
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南，因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级，当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况，
济南哪里买房性价比最高？
就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．．这还是个赚钱的项目．所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧．先，但目前济南中心地带项目极少。如果是后者，如果经济条件允许的话还是建议买新房，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好，
不知道你买房是要考虑自己的居住还是升值保值的投资效果？建议你考虑工作生活的便利性和自己的经济情况。虽然城市给西部地区带来了拉动，但也可以关注一下市东路两侧的项目。升值空间不大。同时由于高新区的逐渐形成，以及即将到来的全运会，空气相对清新。要想活下去，有发展潜力的是很多。
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