按照10000元/m2的房价计算，多层建筑的建设成本不到房价的10%。而建筑安装成本在房价中所占的比例非常低，也可以看做与房价上涨和通货膨胀关系不大。GDP前40说明了这一点。经济的快速发展必然导致个人购房的大幅增加。有钱买房并不难。看看大街上跑的各种豪车，都是能跑的房子。
苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！。
有人说房价逆势上涨是通货膨胀的表现，是这样吗？
楼市，是个夜壶，只有不需要时，才会被踢开。这话，也可以看作是对房价上涨与通胀的关系不大，我们先来看一下房价的构成：土地成本 建安成本 税费开支 营销费用。受通胀直接影响的，是建安成本，包括水泥、木料、玻璃、沙子等等数百项，但是，建安成本却在房价中的占比极低。其中，多层建筑的建安成本通常在1000元/平米以下，小高层为1200—1500元/平米，高层为1800元/平米，
（2018年数据）通胀，影响的是材料价格。按10000元/平米的房价来算，多层的建安成本不足房价的10%，如果按建安成本销售，再算上其他税费，不管是小县城还是一线城市，全国房价都会在2500—3000元/平米之间。有数据称，土地成本约占到了房子总成本的近70%，土地，才是房子最大的成本。土地出让金不妨理解为一种税，
从土地中获得了巨大利润，使地方财政富裕，可以进行建设，增加福利，但也形成了土地依赖。目前大部分省市财政收入的近一半都是靠卖地收入！根据数据可以发现，1995年土地出让收入只有400亿元左右，但2018年已经上升到6.5万亿元，2019年超过7万亿元。房价可以降，但不解决土地依赖，只能稳定房价，然后随着土地出让金的上涨，房价又会涨。
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