深圳地铁2号线被深圳人称为土豪线。深圳很多人可以在惠阳淡水生活，在深圳赚钱养家。在这样的情况下，惠阳淡水的价格有下跌的可能吗？深圳地铁14号线起于深圳福田岗厦站，止于惠州南站。深圳人口2000多万，商品房却只有180万。房子的供应长期供不应求，深圳的土地已经基本枯竭。未来大量的深圳住房需求会外溢到惠州林深，惠阳淡水的房价不但不会跌，反而会继续涨。
如何看待深圳房价？
深圳地铁2号线被深圳人称之为土豪线。因其所经过的地带，大部分为深圳罗湖，福田，南山的富豪聚集区，一直以来，华侨城，香蜜湖等地的房价普遍在数十万深甚至十几万。而南山后海片区诸如深圳湾一号，华润瑞府等更是卖出二十多万的天价，然而所谓天价，只有更高，没有最高。时间到了这两年，在全国房价都被打压不让涨甚至还有所下跌的情形下，深圳依然坚挺，而且还有小涨，
个人观点有如下几点可以参考的点：第一，房子是物品，物品的交易本质是供需关系。不同于香港政府主动不开发大量土地以抬高房价的做法，深圳政府在努力的多开发用地，然而深圳多山，虽然临海，然而南边被九龙的山阻挡，北边有塘朗山，东边有梧桐山，西侧没多远就到了深圳湾，所以从供应端看，深圳无地啊！！！再来看需求端，深圳现在人口一千多万，北京上海人口虽然有两千多万，然而地盘却也比深圳大了好几倍。
小小的深圳人多地少，供需关系不对等。房价抬高是必然，况且需求端里，还有不少全国各地的富豪，香港的富豪，来深圳投资。第二，昨天中央再次出台政策要提升深圳在改革开放中的地位，这一点无疑将深圳的利好再次放大，在经历改革之初建市，九二年邓公南巡再次画个蛇口这个圈以求深化改革开放，到昨天这次，深圳无疑是次次都走在了全国的先列！改革开放的桥头堡！如果说未来中国之经济将会持续发力，不断向好，那么深圳，无疑是这其中最靓的仔！！！因此，投资深圳，将是举国之富豪的首选。
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能，目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%，高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站，
将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%，就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。
2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的，同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了，
一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求。话又说回来，深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素，在建设先行示范区的进程中，深惠融合确实会让惠州经济受益，也会驱动惠州楼市中长期稳健发展，因此惠州楼市未来还是较有潜力的，谢谢阅读！。
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾附近的星河丹蒂，挂牌价在1.9万~ 2万元/平。牧马湖新房登记价格中，最低的14楼已经超过18000元/平，最高的接近20000元/平。这两栋楼不在14、16号线上，也不在惠州南站附近。后年，南站附近，深圳附近的龙山路，通往深圳的五大干线西段，应该会有更多的房子。
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