房贷款比房价高,房价越来越高

银行和金融机构，个人贷款也是业务之一。如果有任务指标，说白了就是企业贷款和个人贷款两头砍。如果你的贷款在五年内还清，此时你所付的钱就是54万贷款本息173.4万元加上其他费用7万元= 234.4万元，也就是你的房价相当于234.4万元，也就是23440元/平方米。

房价越来越高，贷款买房你怎么看？

先挣钱，等攒够了钱再买房，从小的开始，条件好了以后再换大的。我本人是坚决反对贷款买房的。亲眼看到过一对小夫妻房子被法院查扣拍卖，因为一方失去工作还不上贷款了。我们一群人去看房时女孩子哭得让人心里难受，丈夫则是一脸阴霾目光呆滞，我逃也似的离开了那个地方，再也没有参与过一起类似的拍卖。年轻人别总想着一步到位，最好是循序渐进地积累财富。

现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房？

最核心理由就是在历史长河里，货币都会贬值的！我们来看看，我们的第三代人民币，最大金额10元。第四代人民币，最大金额100元。第五代人民币，最大金额也是100元。有人笑称，在用第三代人民币的那个年代，10元够一大家人饱餐吃一顿用第四代人民币的那个年代，100元够4个人饱餐吃一顿用第五代人民币的这个年代，100元仅够1个人嗨吃一顿。

几十年过去了，货币必然通货膨胀了，唯有硬通货，比如房产黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。中国尚好，国外那些钞票最大面额的一千一万一百万，甚至一亿元的，你们说他们的通货膨胀多厉害，不买房子，跑得赢通货膨胀吗？丈母娘经济促发的需求在中国这个传统重男轻女的观念时代，男孩的出生率大于女孩，丈母娘经济显得尤为重要，有数据统计，我们现在中国大概有3000多万的单身汉，丈母娘不急，但是单身汉着急啊。

所以说，他们在选女婿的时候都比较挑剔，从早期的必须要有自行车手表缝纫机要有家电，到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分，但实际上，这个只是一方面。只是一方面，你想吧，假如说你是一个男的，你要娶一个漂亮老婆，你连房子都没有，你甘心吗？你看窗外鸟儿的世界，都是筑巢引凤，你巢都没有，凤何来呢？老百姓的经济金融意识的觉醒第3个原因呢，就是什么呢？就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重，毕竟，我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会，人们的经济投资意识还是比较淡薄的，但是，随着人们生活水平和教育文化水平的提高，大众在这方面的意识越来越高，对房产的配置的需求比例越来越高，所以促使大家去投资房子，也就推升房价的走高。

高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

划算不划算，看你怎么算，结婚，孩子上学，全家住好房子，你说这些值多少钱，如果是刚需就买，因为不买房，丈母娘不让结婚，没有学区房，小孩也不能读好的学校，没有一套好的房子，全家也没法和谐生活，如果首付能拿的出，每个月收入也稳定，就去买如果是投资炒房，那就自己算算划算不，但几年后的房价多少，谁也算不到啊，所以如果能承受几年后没怎么涨价甚至跌了，那就去投资，如果承受不了这个，只能接受房价大涨，那就不要买，当然，几年的月供也要百分百如期能还上具体可以看下我的有关头条文章，希望能帮到你。

为什么全款买房比按揭价位还高？

很高兴回答这个问题。正常情况下，全款买房一定会比按揭买房的价格低的。这是明摆着的，因为房企回款周期全款肯定比按揭快。那为什么有的楼盘按揭价格又比全款低呢？有一次参加车展，我搞明白了其中的原委。一品牌车展位，有兴趣，就凑上去看了看车，一位销售开门见山的就介绍说，这个车型最近优惠很大…。我一听随口就问，怎么会一次性付款比按揭的折扣还低？销售也心直口快，说我们周转资金就是这家银行提供的。

我知道！其实房地产企业也是一样，需要更多的融资贷款，涉及很多银行和金融机构。银行和金融机构，个人贷款也是业务之一。如果有任务指标，说白了就是企业贷款和个人贷款两头砍。银行放贷款的时候说，开业以后，给我们贷款拉点生意好吗？抵押贷款会到我们的银行。房地产公司回答，没问题，我就怕客户不选你们银行。银行也说，这个我知道。你基本上在各大银行都有贷款，他们也会找你要。那么，我们是不是给你一个优惠政策，让利给购房者，让购房者充分享受我们房贷的优越性？