重庆房价之所以能在短时间内涨这么快，主要是因为以下几个原因:第一，重庆本身就是一个房价洼地。重庆作为直辖市，房价远低于国内其他同级别城市。这是重庆房价大幅上涨的主要原因，也是他炒作的依据。最近三年，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元，二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上，环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
重庆的房价涨得快吗，原因是什么？
重庆的房价之所以短时间内可以涨这么快，主要有以下几个原因一是重庆本身就是房价的洼地重庆作为直辖市与国内其他同级别的城市相比房价低的多了，这是重庆房房价大幅上涨最主要的原因，也是他可以炒作的基础，二是重庆土地供应量的减少重庆市很早就控制房地产投资的规模，土地供应的数量也很少，土地供应量的减少直接导致房产开发数量的减少。
市场上的供求关系格局与其他城市是不一样的，供应量很少，近期的需求量增加得比较快，所以房价就因此有了较大幅度的上升，三是重庆市未来的发展潜力很大重庆市作为直辖市，现在已经成为西南地区的中心城城市，是西南城市群的核心区，随着一带一路的推进，重庆未来的发展潜力非常的大，这也是许多人青睐买重庆房子的原因之一。
为什么重庆的房价还在涨？
现在是2018年的9月27日，根据9月最新的几块土地的拍卖情况和拍卖价格，可以肯定的是，未来3年的重庆楼市，内环里面基本上不太可能下降的了，稳住或者小幅上涨，可能是未来3年的主旋律，理论上来说，重庆这一轮楼市应该要进入下降通道了，重庆楼市应该要变天了。但是，这次的变天，可能不会出现大跌价，尤其是内环里面，甚至有些地段还会继续稳步上涨了，
内环外面，一些人气不足的地方，有可能会下跌一些，比如说，双福新区应该是最快降价的地方，其次是大学城和西永，再次是礼嘉，因为这里没有什么人气，房子很多，大多都是投资客，没有什么入住率了。投资客主导的地方，会波动更加明显，有涨有跌非常正常，内环里面，大多数都是刚需，人气也非常旺盛，而且，随着重庆三环高速建成，绕城高速周边开始建设，内环的地位会更加巩固，内环的中心地位会进一步突出。
然后由于重庆叫停两江四保开发，规划调整，未来优质江景房还会继续上涨。具体来说，巴南区和大渡口区的江景房还有很大的升值空间。毕竟现在这里其实是一片萧条。尤其是钓鱼嘴半岛，未来的发展空间还是很大的。嗯，未来三年，重庆楼市可能有的地方会涨，有的地方可能会跌。上涨和下跌可能同时发生，这是很正常的。
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