就整个房地产形势而言，部分县的房价肯定已经见顶，无论贫困县还是非贫困县，房价都会进入下降通道。房价和贫困县没有必然联系。房价的决定因素主要与土地供应和购买力有关。相对于其他贫困县，6000元的价格不算最高，属于中上等。第一，是国家级贫困县。贫困县的标准以前是年人均收入低于400元的县全部纳入国家级贫困县。
国家级贫困县，无工业城市，房价4500，算不算高，为什么？
应该算偏高的水平。为什么这么说呢？首先，有两点是比较重要的信息，一是国家级贫困县，贫困县的标准以往是年人均收入低于400元的县全部纳入国家级贫困县。可见经济水平相当落后，那放到2020年来讲，人均收入肯定有所提高，但依然跟发达地区有所差距。二是无工业城市，没有工业作为支撑产业，经济发展也会相对迟缓，外来人口少，就业率也不高。
居民的收入来源也就比较单一，大部分收入依靠农业或者外出务工，针对以上两点，可以说大部分居民的生活水平比较一般，不太足以支撑购买一套商品房。举个例子：4500一平的房子，按100平方算，总价需要45万，首付3成就需要13.5万，按照大部分人均收入3000元算，一年3万6千块。以家庭为单位，按两个人算收入来源，就是7万2千块，
临渭区最高，均价6500左右渭北各县，均价3800左右二华两市区，均价4200左右潼关县，均价3000左右以渭南市及临渭区为例，房产已经是泡沫，渭南市房价6000的价格完全是万科和碧桂园炒起来的，但碧桂园的房子也值这个价，但以消费水平完全不到6000-8000的价格。县市区的房子不值得投资，升值空间不大，甚至跟不上你的利息，
一个贫困县的房价能达到5000块钱一平方，买一套大房子要五六十万，值不值得够买？
房价与贫困县没有必然联系，房价决定因素主要由土地供应与购买力有关：当地政府土地供应紧张程度，如果土地大量供应，房价便宜。所以贫困的地方县，土地供应通常少，造成房价虚高。当地人口流动与收入，人口持续流出，当地收入持续偏低，房价虚高也卖不出去，有价无市，贫困地区人口流入几乎天方夜谭，收入高就不是贫困县，所以贫困县房价5000有些虚高，如果自己一生想终老在这个贫困县，等等看未来是否有打折盘，遇到合适心怡的楼盘再买。
一个省级贫困县城，房价4500元每平米，你认为房价算不算有点高呢？
房价相对还算可以，并不是太高，主要有以下原因：一、虽然为省级贫困县，贫困人口较多，但还是要看这个县整体收入水平，比如人均可支配收入等指标，贫困人口多，但可能整个县贫富两极分化严重，有钱人也很多，二、一般作为贫困县，贫困人口较为分散，这个县的城镇化率可能不高，也就是说，在一个较低的城镇化率水平的县里，有4500元的房价，那么随着未来脱贫状况的改善，城镇化率的逐渐提升，这个县的房价还有可能迎来上涨。
有人说现在河南商丘县贫困县房价都涨到6000以上了，对此你怎么看？为什么会这样？
贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的，6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场，不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础，
至于为什么贫困县的房价那么高，我觉得跟县穷不穷关系不大，跟这几年整个房地产的快速发展有关。不管是不是贫困县，都有土地财政和炒房团。居民有心买涨不买跌，以至于把房子都买给了孙辈。房子建得越多，居民收入越低。另外，上述县缺乏房价持续上涨的客观基础。最后，供求失衡，房价必然下跌。
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