炒房团对市场房价上涨的炒作也获得了很大的推动力。炒房团希望房价越来越高，哄抬房价很正常。大环境的影响，炒房团的哄抬，房价的上涨也是必然的。开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆整单位购买，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首”。
各城市的房价是大开发商抬高的，还是被炒房客炒高的？
比如：面粉贵过面包！你会去购面包？答案是肯定的。面粉（地价）拍出高位，地块的隔壁周围的房产一定是风生水起！又比如：有的争购中，要进行摇号，才能得出谁有购房权，这不是人为炒高吗？还有“日光盘”之类的争购。楼价之高，首先是供不应求，而房价高是不断换手推高，这“手”就是炒。阴阳合同，假离婚等等，都在为争到房，也同时推高房价，
开发商牟利抬高房价，还是炒房者抬高了房价？
个人认为：房价高的原因有以下几点：第一，国际形势影响，中国GDP的增长速度比较快，国家的生活水平明显增高。国家为了刺激消费，让市场上的货币锁定在房地产，房地产行业带动各行业发展，第二，炒房客对市场的房价上涨炒作也是取到不少的推动的，炒房客希望房价越来越高，哄抬房价也是正常的，大环境的影响，炒房客的哄抬，房价上涨也是必然的。
高房价都是开发商和炒房的干的吗？
高房价与开发商和炒房团有必然联系，但是，还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系，并与货币政策、贷款利率成因果关系。城市化改造，以及财经媒体渲染起到了重要的作用，开发商哄抬房价，炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元，是推高房价的直接原因，也是高房价的“罪魁祸首”。然而，没有上述因素作为背景，它们的所作所为孤掌难鸣，
众所周知，土地拍卖价格这几年一直在涨。房地产市场的投机是从土地供应开始的。很多开发商囤积土地，使得土地不断升值，房地产开发原材料不断上涨。很难招到人来做艰苦的工作，劳动力老化现象严重。货币供应量、房贷利率、门槛都在很大程度上影响着楼市的供求关系。最近两年三四五线城市房价飙升，与首付比例和门槛降低有关；由于重叠棚改区的重建，出现了一些新的“刚性需求”。
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