盐城不贵，但是你真的没钱，或者盐城不适合你。很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。盐城房价贵，你看看南通的县城就算多少了。当房子数量大于需求时，房价就会便宜；相反，如果住房数量小于需求，房价就会上涨。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，
3线和4线之间的盐城房价为何如此高？
很多人看不起盐城，觉得他这不好那不好。说盐城房价贵的，你看看南通的县城多少钱一平了？你看看中部的一些三线城市地方多少钱一平了？盐城不能对标苏锡常宁通，但是好歹800万人口的沿海地级市，gdp马上6000亿了，这个价格还贵吗？在看看花桥，甪直，盛泽这些镇多少钱一平了？再说市区毕竟是市区，昆山江阴再牛逼，论市区居住舒适度，盐城不甩他们几条街？不是盐城房价贵了，而是你真的没钱，或者说盐城不适合你，
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市，当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见，许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入，这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了，我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。三，地价的攀升，盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价，
城市西南还有一块地，这里的土拍价格已经达到了10957元每平方米。不知道那个地方在哪里，估计离市区也不近。具体销售价格我们自己会算，地价上涨是导致房价上涨的主要因素之一。四是大量拆迁户，南阳将建设特色航空小镇，大量居民将面临搬迁。很多居民会提前开始买房，城北有大量拆迁户。据相关资料显示，盐城今年计划完成1户搬迁，完成2万户移民安置。
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