北海房价走势近一年来一直保持在较高水平。年初房价8736元/平方米，2019年3月回落至7958元/平方米，4月涨至8370元/平方米，环比上涨5.2%。目前它的房价已经不是昨天的房价了；北海有两个区，银海区和海城区。海城区是老城区。目前银海区发展不错，当时房价基本在9000-11000元/平方米。
北海房价趋势将会如何？
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；2016年出游，目的地海南，其中路过北海，那里环境很似不错，物价也相对便宜；影响最深的就是海鲜真的是很便宜，可能是经济相对海口落后，所以物价显得较低。北海属于广西辖内，是西部面对东盟十国的出海口，从地理位置上看还是听错的，北海也是一个旅游型城市，辖区内工业很少，可能是经济不发达，且地处偏远，所以很多投资商还未注意那里的发展。
要说北海的房价发展怎么样？就个人经历来看，从2016年之今，北海的房价应该说是翻了一番，记得在旅游的时候北海的房价（2016年）均价也即是5000-6000元/平米；甚至偏的地方，房价竟然在4000元/平米不到，但是很似惊讶。但是再到目前来看，其房价已经不是昨日的房价了；北海就两个区，银海区和海城区，海城区是老城区，目前银海区发展的还不错，当时房价基本上要在9000-11000元/平米了，
而且去北海买房的大部分都是北方人士，东三省小伙伴居多；那有的人这是买房如卖白菜，一出手就是几套几套；所以北海的房价大都是这样给顶起来的。北海市房价未来发展如何？从大的方向来看，北海的经济水平还在不断增涨；作为北部湾主要城市之一，它的作用也是不小；按照政府的规划，北海的经济效应还没有展现出来，目前的北海还出去发展，打基础阶段，
北海的房价是否有上涨空间？
对于这个话题，和尚谈点个人意见：北海房价走势情况北海房价近一年来维持在相对高位震荡，年初房价见高8736元/平米，2019年3月份回落到了7958元/平米，4月又涨到了8370元/平米较上月涨幅5.2%。北海的房价在2016年9月以后，经过一波较大的涨幅，均价从5163元涨到8736元，涨幅69%，涨得也挺猛啊，
2019年北海房价从8736元下降到8370元，均价降幅4.2%，仍处于历史高位状态。北海的经济状况1、北海市对于2018年GDP总量没有公布，只公布了增速8.3%，不过不影响我们分析，可以推算出来：2017年GDP值1229.8亿元，2018年增速8.3%相当于GDP值1331.87亿元。全市户籍人口175.42万人，人均GDP7.60万元，是钦州地区的2倍多，
2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），北海高于全国人均水平，经济发展不错。2、住户存款2018年653.75亿元，增长13%，相当于人均3.73万元存款。北海城镇化率58%，社会零售总额2018年为560亿，人均3.20万元，2018年本市CPI值1.4，低于全国水平，物价比较低。
3、2018年居民人均可支配收入23536元，比上年增加2069元，增长9.6%，全年城镇居民人均可支配收入31912元，比上年增加2500元，增长8.5%；全年农村居民人均可支配收入12749元，比上年增加1127元，增长9.7%。全年全市城镇非私营单位在岗职工(含劳务派遣人员)年平均工资为60622元，
全市居民可支配收入稍低于2018年全国平均值28228元。在广西省属于排名前列，4、北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。
北海旅游资源丰富，生态环境优良，是国内外知名的旅游休闲胜地。总体来看，北海经济发展水平较好，人均收入和消费水平还可以，说明和支持了6000 ~ 10000元的房价占大多数。北海的房价会随着全国房价波动。北海的经济发展水平高于全国平均水平。作为一个拥有开放海港的主要地区，随着中国-东盟经济一体化的深入，北海的经济发展潜力是好的，这应该是毋庸置疑的。
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