2017长沙房价会跌吗,长沙房价会不会下降

长沙房价降不降，受多种因素影响。长沙岳麓区房价下跌将是点燃房价下跌的导火索。综上所述，长沙房价即将开始回调。据预测，未来十年，长沙房价将继续小幅上涨。房价下跌的大趋势不会改变，长沙也处于下跌趋势。未来5-10年，因为长沙自身的发展，以及低房价对外来人口流入的影响，会有一个小幅稳定的增长。

长沙房价会不会下降 ？

长沙房价会不会下降这个受到很多因素的影响。但是可以从这个几个方面分析1.长沙房价目前处于的阶段，泡沫是否严重?长沙本身对土地财政的的依赖比较低，在17年下半年至今采取了强有力的举措限制炒房团的炒作，3环内还有不少6k左右的品质不错的楼盘，长沙本身的房价泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度几乎很低 。

2.目前的经济环境 和房价的大环境目前全球经济和中国大陆的经济发展全部都放缓，中国经济转型已经进入深水区，逐步放低了房地产经济的依赖度，当然这个过程是缓慢的 。宏观来说 楼市的热度期已经过去，开始计入凉爽的秋天。楼市全国规模化的大规模快速增长的时代已经过去，房子用来住的政策已经升入人心。政府不会允许在新的阶段大规模的资金进入楼市 。

房子在宏观上应高是维持稳定，小范围波动最近3到5年3.长沙自身的城市发展以及自身房子的数量和长沙常住人口的增长情况长沙在新的世纪发展迅猛，已经是新一线城市的前10强 。但是长沙已经被摘掉了特大城市称号 ，长沙目前的人口数量目前还在800万左右，离1000万的特大城市标准还有较大差距。长沙的吸引能力 目前来看还没充分释放。

以后在深圳，广州的受高房价的困扰，无法留下长期发展的湘籍优秀人才的理想家园就是长沙 。预测长沙在接下来十年，长沙的房价还会有小幅度的持续增长。总结宏观环境变差，经济放缓，政府层面在缓慢释放泡沫，房市趋于平稳 ，长沙房子整体泡沫较小，在市场冰冷期，有小幅度下滑，但范围应该在10%内。未来5-10年，因为长沙自身的发展，低位房价的影响外地人口的流入，会有小幅度平稳的增长。

长沙的房价涨还是跌？

长沙的房价即将从年中翘尾的狂欢中开始回落。整体看长沙的房价并不高，均价刚刚破万，属于省会城市和二线城市中控制较好的城市。即便房价不高，但也存在回调的空间，分析如下1长沙整体新房的供应量较大，土地并不短缺，那么房价回落只是时间问题。其中二手房整体在万元左右徘徊一年多，下跌的压力较大新房受年末翘尾的影响，量价齐升，就此拉开与二手房的价格差距，从而成为了空中楼阁。

2长沙岳麓区房价冲高回落，将成为点燃房价下跌的导火线。作为城市核心，房价都开始松动了，那么将快速扩展到全城。热点区域集中了炒房客投资客等群体，他们对市场的敏感度远远高于刚需购房客。当前房价的增长空间有限，或长时间滞涨，那么精明的炒房客会毫不犹豫地出手解套。3房价下跌的大势不会改变，长沙也处于下跌潮中。

观察一下身边的现象，看看城市的烂尾楼是否增加开发商是否还处于暴雷声中置业顾问和中介是否还在不停地给你打电话鼓吹房价上涨等。答案是一致的，市场行情好，开发商不会破产，更不会有烂尾楼，同时也没人给你打电话，因为大家都很忙，一房难求。4关注一下三年内交房的小区入住率。当晚上小区亮灯率不足三成时，说明投机需求严重，房价处于下跌通道中当亮灯率不足五成时，说明房价有价无市，接盘侠不够用了。

一个刚需社区怎么会有这么高的空置率？所以晚上开车去喜欢的购买区调查一下，就知道价格涨跌了。综上所述，长沙房价即将开始回调！如果急需买房，请在区域成交均价的基础上再打八折。房地产市场不会转向，留不炒依然是主基调。未来房价还会进一步下跌，降息并不能刺激刚需购房者。如今，城市面临着老龄化和新增人口不足的问题。在没有人口红利的情况下，我们能做什么来支撑高房价？

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