涨的快，跌的也快。很多城市在发展，走的是摊大饼模式，以市中心为中心，不断向外围扩张。我作为一个普通的农民工，谈谈我对楼市价格的看法。我见证过房价从89.00涨到10.00平米，离苏州只有一个小镇的距离，天玺比更近。原因如下:一是拿地价格逐年上涨，开发商只能涨；二是这几年人口费增加，制造成本也增加了；第三，使用的建筑材料也增加了，也增加了。第四，最让人担心的炒房团，利用炒房抬高房价来换取利润，从过去的几十万套变成了现在的几百万套。楼市暴涨与炒房团有直接关系，炒房团是推高房价的主要内因。朋友们，你们怎么看？
为什么房价涨的那么快？
作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢。
乐陵的房价多少钱？
乐陵是在山东德州，房价总体是上升趋势，这与全国趋势基本一致，大致范围在3500到8500，各不同区域位置房价也不同，不知道您想知道具体哪里的？以下给个大致范围的价格，供您参考：鲁班御景龙山小区的价格待是3500/平方米乐陵皇冠花园价格5600每平方泰山现代城价格6500每平方乐陵市迎宾大道8500每平方。
感谢邀请，女朋友是济源的，因为刚需，家里买了两套房了，分别是2014年和今年买的，不得不说房价上涨的真快，2014年买的2900一平，今年买的5100一平，快翻倍了，第一是需求，济源市下没有县级，除了济源市就是农村地区，像我女朋友老家就是在王屋山，2014年因为哥哥将来要结婚，就得在城里买房，这个原因也是很多三四线城市房价一直上涨的原因，开发商也看到这一点的前景，房价自然是上涨。
第二是济源的人均收入，济源是个仅有70万人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以间接的说明当地人比较富裕，像我女朋友的家里基本都不喜欢出来打工，因为当地找工作也比较好找，并且工资水平与当地的消费水平基本持平，只要一家人努努力，买个房子还是没问题的。第三是济源的城市建设，济源在旅游和城建方面做得很好，特别是像济源的东城区建设的非常漂亮，也吸引了很多人在这里居住，也是开发商比较青睐的地方，
为什么一些地方郊区房价比市区房价上涨得快？
郊区房价VS城市房价:涨得快，跌得快。很多城市在发展，走的是摊大饼模式，以市中心为中心，不断向外围扩展。原来的郊区或农村地区逐渐变成了城镇。当然，相比市区，地价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户。因为基数低，在城镇房价整体暴涨的带动下，上涨潮也在上涨，呈现出较大的涨幅。同样，因为是郊区，城市设施和人口吸引力较弱。一旦市场下跌，这部分房产将最先受到冲击。
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