济南的54321格局所谓济南房价的“54321”格局是指。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。远处城市房价的平稳横向向下波动，会成为济南这样城市的常态。济南近一年新房均价走势图显示，2019年下半年以后，济南房价下行波动趋势明显。但是持续下降的趋势在济南这样的城市是很难存在的。目前的情况可以理解为“价格回归理性”。毕竟除了济南主城区，远城区的人口和配套资源真的承受不起这么高的房价。
2021年12月济南房价走势怎么样？
12月份作为今年的最后一个月份，济南楼市“闹中有静”，虽然各开发商各显其能，在一定程度上刺激了市民的购房热情，楼市也出现了一些回暖的迹象，但是在“房住不炒”的大环境之下，济南楼市“心如止水”，继续以稳为主。在这种情况下，济南新房挂牌均价为14234元/㎡，二手房挂牌均价为15312元/㎡，与11月份相比几乎没有出现波动，
1.济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年12月，济南新房挂牌均价为14234元/㎡。从济南新房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24141元/㎡，市中区挂牌均价18975元/㎡，高新区挂牌均价为21550元/㎡，槐荫区挂牌均价为15312元/㎡，历城区挂牌均价为15016元/㎡，天桥区挂牌均价为15223元/㎡，
2.济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年12月，济南二手房挂牌均价为15312元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24643元/㎡，市中区挂牌均价为19440元/㎡，高新区挂牌均价为19010元/㎡，槐荫区挂牌均价为13884元/㎡，天桥区挂牌均价为13953元/㎡，历城区挂牌均价为14698元/㎡，长清区挂牌均价为9415元/㎡，章丘区挂牌均价为8400元/㎡，
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
如何看待济南的房价走势？
我是济南人，对这边比较了解。济南目前的房价应该还算合理，并且未来一段时间仍有可预见的上涨空间。在我周边的朋友里，对房价上涨的心理预期率接近100%，其中不乏一些刚需的朋友，他们认为目前的房价并不低，但都在想办法尽快买房。因为他们都认为未来的房价会更高，好，说说为什么。最近几年将是济南的跳跃式发展期，这个观点几乎是所有现居济南人们的共识，
快速路，高架桥，立交桥，轻轨，地铁。这些支撑城市快速发展的基础设施正在大规模的建设，在之前的省两会中，确定了济南首位度的概念。之前，济南作为山东省的省会，实际经济实力却只排到第三，属于弱省会城市。但未来的计划是提高济南的首位度，一切资源向济南倾斜，18年计划投资超过1万亿。济南17年的GDP才7000亿，
钱从哪里来？可以搜一下济南最近的土拍。另外，旧城改造，棚改以及各种拆迁。释放了大量资金，这应该是房价上涨的第一推动力。我认为这是不健康的，但除了改变政策，似乎没有人能阻止它。和大多数二线城市一样，济南的房产基数并不低。但是大部分都是2000年以前的老旧小区，筒子楼，单位宿舍，所以老济南虽然不缺楼盘，但是改善需求还是很强烈的。
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