2019年房地产发展趋势(1)第一，基于今年开工面积小于销售额，明年新建商品房供应可能出现短缺。第二，未来五年，三四线城市房价从2016年开始如雨后春笋，低房价过万，但三四线城市居民人均收入在3000到5000元左右。很多人认为在楼市调控下，三四线城市的房价只是。
5年后房价翻倍城市？
1、2019年房地产发展趋势（1）一是明年新建商品房可能存在供应不足，依据是今年的开工面积小于销售二、未来5年三四线城市房价从2016年开始，三四线城市的房价如雨后春笋般疯狂上涨，多低房价已经突破万元，但是三四线城市居民的人均收入水平在3000到5000元左右，许多人认为，在楼市调控下，三四线城市房价只有跌回5000元每平才算合理，在未来3到5年三四线城市房价能跌回5000元吗？开发商说出了实情，三四线城市房价大涨的原因有两个。
1、棚改货币安置化政策，很多棚户区因国家建设会被拆除，而国家就会对棚户区人民进行货币安置，给他们大量的资金补偿，使得棚改居民拿着大量资金去周边买房，虽说棚改货币安置政策在去库存方面取得了一定的成效，但也推动三四线城市房价暴涨，2、一线城市限购，炒房客把目光转向三四线城市，把大量资金投入到三四线城市，大量的投资需求直接拉升了房价，但是目前三四线城市的棚改货币安置政策红利淡出，由于未来房价走势不明朗，炒房客也逐渐撤离，而对于一些缺乏产业基础和资源优势的三四线城市，当地居民的收入根本无法支撑上万元的房价所以未来三四线城市房价一定会下跌，但是一下跌到5000元是不可能。
三、未来房价翻倍的8个城市10年后，中国房价最贵的城市是哪8个？中国城市的面积差别很大，所以谈城市房价要限定范围，比如厦门、三亚、深圳的面积分别只有1699、1920、1997平方公里，而重庆、北京、杭州、成都的面积则分别达到8.24万、1.64万、1.66万、1.46万平方公里，谈论平均房价是没有意义的。
所以将参与比较的房价限定在“中心城区”，而且以二手房价为准，因为北上深等一大批城市，其中心城区新盘不多，价格往往被单个楼盘所左右。10年后，有资格竞争“中心城区”房价前八名的城市名单如下：香港、北京、上海、深圳、台北、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、福州、青岛、苏州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞等，
香港房价已出现下跌，你认为香港会变成鹤岗吗？
看到这个问题，有一种怪怪的感觉，就像是问北京、上海会不会成为鹤岗一样，很奇怪为什么会有这种问题，后来自己想明白了，原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市。香港和鹤岗相比，我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜，一个是王者，二者之间毫无可比性，那我们就科普一下两个城市的现状。（均以2018年数字为准）首先说香港，是中国特区，行政级别比肩国内直辖市，是省部级别，
人口750万，年GDP24000亿元，房价以平方米计算约为15至20万元之间，今年受疫情影响，房价下跌了15%左右。再说鹤岗，是黑龙江所辖地级市，行政级别厅级，人口99万，年GDP290亿元，由于资源枯竭，人口外流严重，房价下滑严重，以平方米计算约为400到1000元。综上所述，两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性，由于香港的历史地位和优越的地理位置，背靠祖国只会越来越繁荣，疫情只能暂时影响它的房价，
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市的繁荣与市场资金利率和宏观经济的繁荣有关。根据中国香港特别行政区政府公布的数据，2018年第三季度香港GDP实际同比增长2.9%，低于第二季度的3.5%，也远低于第一季度4.6%的同比增速，整体呈下降趋势。据香港官方发言人表示，香港经济增长速度放缓；贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。
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