目前中国大部分城市的房价在15年内翻了一倍或三倍甚至更多。如果18、19年左右加杠杆买房，首付30%的人跌回15年就减半。房子资不抵债后，很可能会出现大规模的供应短缺，加剧金融风险。银行不会坐视不管。与15年相比，房价在上涨的同时，土地、建材、人工等建设成本也在上涨。现在只有地价占总建设成本的60%以上，降到了15年的价格。开发商盖房子没钱赚，还要赔钱。赔钱赚吆喝是不可能的。
09年的房子，14年8千，15年1.2万，现在3.3万，房价有可能降到15年吗？
房价每平3.3万，大概率是二线城市的房价。这是前两年高速上涨后达到的价格，即便跌也不会回到15年的水平：1、与15年相比，房价上涨的同时，土地、建材、人工等建筑成本也在不断上涨，如今仅地价就占到建筑总成本6成以上，跌到15年价格，开发商建房无钱可赚还要亏本，不可能赔钱赚吆喝，2、当前全国绝大多数城市的房价在15年基础上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠杆买房，对于首付三成的购房者来说，房价回落到15年就是腰斩，房子资不抵债后，很可能出现大面积断供现象，加剧金融风险，银行不会坐以待毙。
3、中国的房地产市场并非完全市场化，政策主导占据市场运行很大部分，地产行业牵涉面广，影响范围大，作为国家经济发展支柱产业，政府必然会提前介入，加强管控，不会坐视不管，4、今年市场调控的主基调是“稳地价，稳预期，稳房价”，作为房价这一块，是不允许出现大幅波动的，地方房价一旦出现大幅波动就要被问责，各地市场总体趋势是保持健康、稳定发展。
5.即使房价下跌，也只是少数城市，比如黑龙江鹤岗的安置房。在一些棚改没有结束的城市，尤其是那些还在实行货币安置的城市，房价还在上涨，而且幅度只是很小。6.如果房价大跌，那也是很多年以后的事了，比如人口大幅减少，重灾区肯定是没有人口和产业支撑的三四线以下城市，二线以上城市，以后房价就小了。
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