目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。房价最高的区是黄浦区，房价每平方米15万元，排名第一。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的房价如下。
为何上海的房价这么贵？
上海房价真的很贵么？作为一个十年楼盘户型分析师，我可以明确的回答你：目前上海的房价并不贵，并且还会继续往上涨，理由有以下几点：1）都说房地产市场是有地域性的，可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市？随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国的上海，全世界人民的上海。
所以大家千万不要以自己的收入水准跟积蓄来衡量上海的房价了，因为随着上海在国际舞台上的地位不断提升，它的房价终将以美元计，当量就该跟香港东京看齐，2）长三角地区以上海为龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看看杭州（南京）目前的房价（见下图），既然杭州南京的均价都可以达到三四万，为什么上海郊区的房价不能到三五万？光是户口的分量也值这点钱吧？3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口多么？这些地方的房价如何？相较而言，长三角地区的人口数量还是偏少的，但是架不住老百姓们有钱啊，如果集全民财富，养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海有何难？4）最后问大家一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福了那些小县城还是造福了上海这样的核心城市？道理很简单:通了地铁的边郊楼盘房价会暴涨，那么会不会带动城市均价的上扬？通了高铁的小县城地级市房价会暴涨，那么会不会带动大城市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？欢迎留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头，上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄，
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元，上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
上海的房价未来5年会不会翻倍？
上海是中国经济的发动机，是全球第二大金融城市，上海有1500多家金融公司，股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球第一，而且上海的第一产业并不是金融行业，而是文化产业。今年，迪斯尼进入上海，文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长，同时上海还是全球最大的港口城市，1998年到2008年，上海的人口净流入是36%。
所以，上海是中国经济泡沫的象征。只要泡沫不破裂，上海在全球经济和中国经济中的权重将继续增加。而且，目前来看，一线城市的房价涨得很厉害，但是在那里工作的员工工资却没有涨多少。刚需买房的也是靠吸钱，啃父母。另外，现在全世界年轻人的子女都需要房产证才能读书，这似乎和国家现行的租房制度有矛盾。想解决房价不涨的问题，是否应该选择有房产证的学校？
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