近三年，洛阳二手房房价一直呈上升趋势，学区房概念经久不衰。另外，近几年地铁概念的炒作，伴随着地铁的开通，会加剧房价上涨，涧西区也不例外。但学区房的价格可能不会上涨或大幅上涨，因为现有的又旧又破的学区房已经相当高了，比如3号、4号、5号、6号、7号小区。目前房价1.3W/ m2左右，可贷的很少，全款购房基本在35-65W之间。洛阳目前收入还是比较困难的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该不会改变。
想在洛阳涧西区买房，买学区房最好，现在这个房价是好的时机吗？
洛阳涧西区的学区房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房价还不低，价格基本都在1W以上，最主要的是人家周围的学区不管小学还是初中，都很不错。近三年来洛阳的二手房房价一直是上涨趋势，学区房的概念经久不衰，另外近年来地铁概念的炒作，伴随着地铁开通，会加剧房价的上涨，涧西区也不例外，但是学区房未必会涨价或者说未必会大幅度涨价，因为目前的老破小学区房已经挺高了，像三号街坊、四号街坊、五号街坊、六号街坊以及七号街坊，目前的房价在1.3W/平米左右，能贷款的比较少，全款购房基本在35~65W之间，对目前洛阳的收入难度还是比较大的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该是不会变的，
我在西工工作，在涧西居住，不知道你的观点是哪里来的？有点混淆视听，有什么根据说商业涧西不如西工，有什么数据支持吗？环境方面老区肯定不如新区，西工也不如新区，但文化内涵方面还是老区占据优势。有些东西不是环境好就可以替代的，据我所知，涧西的商业也不输于西工，上海市场人气比西工任何地方都要旺，涧西王府井也很大气上档次，还有万达广场，丹尼斯，大张最大的超市都在涧西，看看西工最大的建业广场和百货楼，那个能和涧西比，包括西工的王府井，真不知道你的观点从那里来的？现在涧西环境方面也在发生着翻天覆地的变化，政府已经开始对涧河进行开发，对大明渠进行改造，各大厂区家属院也在进行着改建，也对老街坊进行维护改造，上海市场的苏式建筑还申请了苏援物质文化遗产的保护，正在进行维护保养，另外一个苏式建筑二号街坊也要纳入保护开发。
易拓门口的旧厂房被改造成了一座茶城。现在易拓控股对北09老楼进行保护性开发，已经开始运营。铜加工厂沿街的旧厂房也被开发利用进行商业经营。中信重工还在中州西路开发了一栋商业大楼。现在柴河重工沿中州西路数百米长的厂房正在改造，投资数亿元，属于罗阳保税区。正在引进各种进出口公司、科技孵化器和网上商业平台。
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