三亚2018年房价,2018年三亚房价还要涨

个人认为，三亚房价如果预定时间是10年(正好是14、15规划同期)，分两个阶段来看。2021-2025年，三亚着力引进产业，改变过去单一的经济增长方式。2017年12月，三亚二手房均价达到2.3万元，其中海棠区均价高达3.8万元。

2018年三亚房价还要涨？三亚房子是否还值得购买？

说是三亚卖房子，其实可以说是卖阳光和空气，三亚凭借自己的天然优势，吸引了大批北方人的欢迎，尤其是东北的老铁们。2017年12月三亚的二手房均价达到23000元，其中海棠区均价更是高达38000元，三亚作为一个旅游城市，投资驱动目更大一些，三亚的房价现在是一个合理区间，未来还会有较小的涨幅，这是旅游城市的规律属性。

10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？

三亚房价个人觉得如果预定时间为10年得分两个阶段来看待（正好是十四五、十五五两个规划同期）：第一个阶段：2021～2025年，这个时期三亚着力点在引进产业，改变以往经济增长的单一方式：以往主要依靠房地产和旅游两个支柱产业；目前看相关政策，未来将依靠崖州湾南繁和深海科技城（种业培育和深海相关的研究技术开发和成果转化项目为主）；红塘湾海上机场（国际航空货物的中转及国内航空物流）；市区以CBD（迎宾路一带）重点发展金融业、邮轮和游艇租赁旅游及相关配套产业；海棠湾的免税、基金金融小镇、高端康养及旅游消费（主题乐园、蜈支洲岛等），这些方面都在持续向好，

同时需要注意，今年海南的经济增长目标为10%，房价会涨多少不言而喻。这么多产业尤其以金融最为重要，因为这个涉及到未来海南封关，将会以离岸金融为主，届时境外投资和金融机构会相继增加，毕竟各行各业公司如果进行国内与国外的运作，基本都要依赖于金融投资、财务会计和法律顾问公司的支持，CBD后续会释放什么政策吸引公司入驻将是很大的一个看点！目前在建的写字楼已经有保利、世茂、太平金融、五矿、中粮、申亚等，CBD拿地门槛为世界五百强企业，三年后也就是2023年将会有一个大致的雏形，

海南对外宣称2023年会做好封关准备，预留两年做软件上的提升，也就是营商环境，好的营商环境才能吸引好的企业，企业来了也需要考虑好的配套（人才住房、教育和医疗是最主要三项），但由于目前批地不建商品房和现房销售的大环境下，可以预测第一阶段三亚房价只能是呈现逐年上升趋势，而且会是一个大的增长，主城区及湾区房价翻倍是有很大可能实现的。

现阶段三亚均价3万~ 3.5万/平。需要说的是，因为海南五年销售政策，现在很多房子卖不出去，这也是保持三亚房价持续上涨的一个原因。如果拿到证后再卖房价，房价就不会处于当时的状态，而是维持在高位。第二阶段，从2026年到2030年，如果海南成功通关，打造离岸营商环境，以15%的税收优惠政策，吸引更多国内外企业投资创业。人肯定会随着公司的进入而逐渐增加。可以预期的是，三亚是现阶段海南气候环境最好的，企业老板可能在海口和儋州(洋浦港)做贸易和高科技。有了公司的盈利，总会有考虑在三亚买房的需求。如果第一阶段的人才住房建设维持得好，同时三亚的商品房价格在这个阶段会飙升，均价大概会达到9-13万/平，甚至更高。