一线城市房价呈现稳中有降态势，新房价格基本控制上涨趋势，二手房价格不断回调。相比其他城市，一线城市至少有30%的房价被打压。综上所述，个人感觉未来十年，不仅一线城市房价会比现在高，包括大部分二三线城市(2019年肯定会比2018年高，以此类推)。
18年一线城市房子会大降价吗？
一线城市房价已经呈现稳中有降的趋势，新房价格基本上控制了上涨势头，而二手房价格已经连续回调。我们以北京房价为例，先看看新房价格走势：从上图我们可以看到，北京新房价格基本上保持稳定，再看看二手房价格：二手房价格已经连续下降了好几个月，并且这种趋势一直在延续。那为什么会出现新房和二手房价格走势不一致呢?二手房主要是前期房价上涨过程中大量投资客涌入，现在大量投资客想要抛售兑现，但现在二手房市场接盘侠少，导致成交冷清，为了兑现手中筹码，许多投资客不惜降价销售，
而新房价格相对来说比较稳定，但已经很难再现以前上涨格局。新房价格还没有明显下降，其中原因之一是开发商在搞营销策略：某个楼盘要开盘了，认筹的人少，那么开发商就会在外面拉人头，开盘的时候看上去人很多、场面很火爆，给刚性需求造成房子很好卖的感觉，所以在价格上也会维持在高位，甚至价格上会有一点点上浮，意思是告诉买房人再不买价格马上又要涨了，而且房子已经不多了。
但事实上现在一线城市的房子交易已经不在火爆，许多楼盘去化周期拉长，成交量稀少，在调控政策打压以及自身资金链压力下，开发商很难维持高房价，新房价格最终也会像二手房价格一样会理性回调，但是房价基本上不会出现大跌，要知道，房地产和金融体系紧密联系在一起，房价大跌会影响金融稳定。另外房地产业是国民经济的支柱性产业，从这一点看，房价也很难出现大跌，
北、上、广、深这四个一线城市，哪个楼市的价格会超越香港呢？
作为一个财经工作者，我觉得应该上海的可能性较大。其他几座城市没有可能，深圳虽然离香港最近，有地域上的优势，但很多指标没有办法与上海相比，首先，上海仍有较强的人口容纳力，面积较大。2017年，上海市面积7,037.50平方公里，其中土地面积6,340.5平方公里，水域面积697平方公里，这为未来上海吸引更多的人才或创业人口奠定了基础，
其次，上海市常住人口为2418.33万人，随着资源优势较多，未来涌入的人口还将会大幅增长，推动房价上涨的动力仍然较强。再次，上海经济金融业发展，为房价持续上涨奠定基础，2017年上海市GDP为30133.86亿元，比上年增长6.9%；2018年前三季度上海市GDP为23656.69亿元，增长率为6.6%。
经济发展为金融业奠定了坚固的基础，国际金融中心地位突出，目前上海金融的影响力在便于位居第五，同时还要看到，上海拥有各类吃牌金融机构1500多家，还有上海外汇交易市场，上海银行同业、上海黄金期货等各类交易所，我国的人民币跨境交易系统、金砖国家新开发银行、全球中央清算对手方协会等一大批重要组织机构落户上海，上海这个自带贵族气质的城市，在上世纪90年代就被定位为中国的国际金融中心。
最后，工业、商业等基础牢固，拥有的科技水平较高，这方面深圳可能来势较好，但目前来看深圳科技能量还难以超出上海，一是两地面积之比，深圳比不上上海。2017年，上海市面积7,037.50平方公里，其中土地面积6,340.5平方公里，水域面积697平方公里；2017年深圳市全市下辖9个行政区和1个新区，总面积1997.47平方公里，
第二，两地人口差别很大。2017年，上海常住人口2418.33万人，深圳1252.83万人，其中户籍人口434.72万人，实际管理人口超过2000万。第三，两地的GDP相差甚远。2017年，上海地区生产总值30133.86亿元，比上年增长6.9%；深圳GDP 2.2万亿元，名义增长12.87%。
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