从GDP增速来看，房价上涨有很大的利好因素，但从增加值来看，太慢了，不会大涨。其实现在的济南经济和很多二线城市差不多，比如徐州，2017年GDP 6621亿，比2016年的济南略高。济南的位置决定了这个城市的房价不会大幅下降，从区位上来说对周边县市还是很有吸引力的。
济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！。
以济南为例，限价真的对于房地产市场的影响很大吗？
限价房这次调控房价最有效的工具，济南不光是限价，还限购，对于稳定市场起到了很大的作用，2017年10月份，济南房价飞涨，被国家住宅和城乡建设委约谈，如果不是地方政府及时政策干预，还真不知道济南房价要涨多少，老百姓还不知道多付出多少钱，所以说，限购限价还是对老百姓有好处的，涨价大，限价房的原因多是跟进几年济南拆迁力度加大，周边城乡结合部由于拆迁货币补偿力度加大，老百姓手里有了钱，房价涨的过快跟这个也有一定的关系。
济南房价到顶了吗，还涨吗？
有很多人问这个城市涨不涨，那个城市涨不涨，了解涨不涨要看很多基本面，就济南的房价而言我有以下几点见解：1、济南的地位决定了这个城市房价不会大幅下降，从位置来看对周边的县市还是很有吸附作用的，看看下面这张表，虽然供应量下降，但价格依然上涨。主要是限购，限售，等因素导致，如果放松，依然会量价齐升，2、常住人口，逐年回流攀升，支撑房价上涨，有人就有需求，这是个真理。
3.库存基本呈现12个月的供需平衡，但你要知道这是限购限售等因素造成的。一旦放开，你能说济南不涨吗？读者们，你们觉得可能吗？4.从GDP增速来看，房价上涨有很大的利好因素，但从增加值来看，太慢了，不会暴涨。其实济南现在的经济和很多二线城市差不多，比如徐州。2017年GDP 6621亿元，略高于济南2016年。
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