常州市2019年城镇人均可支配收入为41879元，平均家庭人口为2.71人，由此可得常州市房价收入比。因为常州房价不高，很多企业也喜欢在常州创业，流动人口有增长潜力。换句话说，如果常州房价跌到3000到5000元，就意味着北京房价也要跌到两三万元。
常州的房价会跌吗？
分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析。分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章我国有多少人买的起房子？，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标。
常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比。这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！再来看一下常州住房空置率情况。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章买房不能忽略的一个因素住房空置率。
江苏苏州无锡常州未来三年房价走势如何？\r\n
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨。苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀货币贬值资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律。无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济环境宜居来说都不错。
常州房价即将迈入3万时代，你怎么看？
现在是一有土拍，但凡溢价成交，开发商各大中介甚至于与房地产相联的从业者都会第一时间刷满朋友圈，有的时候打开手机第一时间就给霸屏了。今天我们来看看市场众生象倒底是个什么样子:1.开发商:开发商为了加快销售回款，第一时间蹭热点，常规手法会搞个所谓的内部文件，介于目前房地产市场强劲需求及土地市场热度，集团决定对本项目从几号开始单价上调500元/平米，置业顾问是配合营销策略全面刷微博，通知客户抢房，而买房客户此刻心理也是极其脆弱，开发商倒是顺势出货达成目的。
2.经纪公司蹭土拍热度各大中介因为从业人员数量总多，传播力尤胜之，第一时间线上线下电销全面传播，把之前观望客户甚有一网打尽之势，通过一通热炒，中介及从业者者赚得盘满钵满，期待下一波土拍热度火速到达。3.二手房房东或已购房者:他们也是市场重要的助推者，在买房就是创业的新思潮下，土拍就是加价出售良机，不卖者也为自己的房子价格上涨津津乐道，甚有授教予人抓紧买房，早一天买房，多一天升值空间的大道理，全然忘掉了还贷的痛苦。
3:准备进场的刚需:前途是光明的，房价是迷茫的，六个荷包又在缩水，这种市场的疯狂气息裹砸着一种投机的气息，冲得人晕乎乎的，曾经的坚持不断动摇，精神在被舆论肆意的摧残，有不再犹豫冲进者，也有门外失落出局者。4:政府:在这里政府的角色很微妙，中央政府一直致力于房住不炒的调控，地方政府一边在提高土拍基准价，一边在宣扬绝不放松房地产调控。
越是需要调整，压力越大，首付越高，利率也越高。关键是房价高。房地产的上涨趋势，让每一个市场参与者都想坐上这辆不知道未来在哪里的车。这里要告诉你的是，其实土地拍卖的价格只是开发商的预期和判断，房地产的价格取决于市场需求和购买力。至于常州的房地产市场价格会不会达到3万，可能是这样报道的。关键在于你是否愿意接手。当房地产成为金融资产后，房价就不再是居民的定价，而是取决于投机强度，但只要是商品，最终还是会回归到它本来的属性——居住。
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