但是从2016年开始，随着全国房价的普遍上涨，尤其是无锡周边的苏州、南京、杭州、上海，无锡的房价明显成了他们心中的价格洼地，于是一大批上海、苏州、杭州、南京买不起房的人来到无锡，说无锡房价那么低，纷纷买房自住，一下子推高了无锡的房价。
无锡房价2年不到翻1～3倍，有必要继续留在无锡吗？
中国2017年房价涨幅全球最快，在全球房价涨幅居前的10个城市中，有7个中国城市。无锡以18.2%的房价涨幅“领跑”中国，另外还包括合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州，（来源：胡润研究院）如果从涨幅来看16年的涨幅已经低于17年，从34.3%降到了18.2%从2018年第一季度来看2018年3月备案成交均价13690元/㎡（2月成交均价12811元/㎡），与2月相比，成交均价环比上涨6.8%（数据来源：无锡世联行）不过无锡的房源慢慢以改善盘为主，万元以下的真不好找了，2万以上的楼盘的也预示着无锡进入改善之年。
我们再来看下无锡市国土资源局最终去顶的7宗住宅/商住地块，主要分布在锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区总出让面积275361㎡（413亩），总建筑面积525095㎡，总起价531595万元请注意看楼面价：楼面起始价在12000元/平以上、最高起始楼面价12336元/㎡、最高楼面价均达18000元/平，如果按照这个楼面价，房价破3万也是正常的，
以上的内容是无锡房价的，下面的内容我们抛开房价谈谈无锡。其实我个人非常向往无锡，因为无锡很适合居住，春天去太湖鼋头渚如海的樱花，梅园红粉白黄的樱花，阳山山遍野的桃花；夏天去荷花里观荷花、漫步南长街的石板路，听雨声滴落台阶屋檐；秋天去寄畅园的亭子里，看惠山塔的夕阳，观满山枫叶；冬天行走在太湖边赏腊梅，三凤桥肉庄的酱排骨、忆秦园的出品的蟹粉小笼、大成巷上的梅花糕、南禅寺菜场的玉兰饼、南禅寺菜场的玉兰饼、毛华美食的酸辣汤以及无锡老新村里面的苏式汤面，一碗阳春面，一碟姜丝，一碟辣菜，一份炒鸡蛋不能更赞。
无锡的房价发展趋势是怎样的？
近期在苏州、南京、上海土拍流拍的形势下，无锡反而土拍效果很好，甚至拍出了“地王”，这也就意味着未来无锡房价再也不可能回到从前了，毕竟土地成本价在那摆着呢，在2016年无锡房价并没有那么高，生活安逸，发展极佳，是一片不可多得的宜居之地。但在2016年开始，随着全国房价普涨，尤其无锡周边的苏州、南京、杭州、上海房价节节攀高，无锡房价显然成为他们心中的价格洼地，于是大量在上海、苏州、杭州、南京等地买不起房的人来到无锡，他们嘴里说着无锡的房价好低啊，纷纷买房置业，一下子推高了无锡房价，
这也是开发商们喜闻乐见的事儿，于是无锡的地价一年一个价，地价上来了，房价自然也就上来了，以至于到了现在，无锡房价再也不可能回到2016年之前的价格洼地了。这两年无锡的城市建设速度非常快，以前的远郊现在都是高楼林立，房价高高在上，而且无锡的交通发达程度可圈可点，在长三角地区基本达到了城城相连通，交通多样性发展，这都为无锡的房价增加了上涨的资本，
不过这一轮的上涨，随着国家遏制房价上涨的决心，下半年整治30城楼市乱象的城市中就包括无锡，说明无锡房价的问题还是很多的。总体来说，无锡房价上涨在现在应该到头了，但是地价还在那摆着呢，开发商拿地成本那么高，并且人工费，原物料非都在上涨，无锡房价即便稳住，或者微降，都不可能很低了，这基本是可以预见的。接下来更应该关心的是，控制房租上涨，否则本就买不起房的人，连房租都租不起了，那可算真的到头了，
无锡2016年以前买的房子，现在想卖，该如何定价？
这两年房价涨的很厉害，但有些区域并不是很高，主要看地段、学区、交通便利、小区品质、户型、楼层、周边配套等。如果你能拿高分，你挂出来后可能很快就卖掉了，否则你就不要拿着那个市场价，等你变现了就是你的了。另外，你要想到法院处理的争议房产都是打八折甚至五折拍卖的。除此之外，各地推出的转让商品房价格也很低。
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