从公众承受能力来看，临沂的房价确实偏高，但从全国、全省来看，临沂的房价并不高。全省也是如此。临沂房价全省排名第五，貌似比较高。但是别忘了临沂是一个1000多万人口的城市。房价和日照聊城差不多，价格不能说高。只是最近三年涨的太快了，让人觉得很高。
临沂北城新区房价直逼两万，老城区一万多的还算少，老城区房价还有多大的上浮空间？
作为临沂人我觉得临沂市的房价真是太高了，完全不符合临沂人的经济接受能力，在山东看来临沂市是人口最多的城市，但是临沂的经济在山东排中等水平，人均GDP那真是惨不忍睹了，但是临沂的房价居然达到了上万一平，让普通的老百姓拿什么去买房呢？在临沂出了三个行政区，九个县城来说经济更是相差甚远，临沂的房价被炒的太高了，不适合我们临沂人居住了。
临沂的房价真的高吗？
从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高，从全国来看，临沂的房价肯定不能和南方比的，有人可能说南方工资高，高的那点工资相比房子的差价太微不足道了。在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高，
再从临沂房价的分布来看，老城区现在基本没有新开发的楼盘，价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区，在开发区和罗庄房价还是可以的，在开发区最中心的地方8000左右的房价，再往南6000的也有。罗庄的情况大体也差不多这个样子，从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看，临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑，在省内虽然称不上一枝独秀，但也保持了充分的活力，这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光。
为什么在房地产不景气的这一年，临沂的房价没有明显下降？其实也没什么好理解的。好位置就这么多。如果你先买他们，你仍然可以占据一个好位置。如果现在不买的话，价格上可能变化不大，但是好地段没了。临沂现在能称得上好的地段就是老城区，南方，河东靠近南方的地方。现在老城区不开发，南方中心和河东可供开发的土地不多，而且在高铁以北地区。高铁区比罗庄和开发区好太多，真的不好说。
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