房价上涨换取财富增加是个伪命题。再加上碧桂园等房企的因素，基本上在这四个方面，都预测赣榆房价会横盘一段时间。首先要了解国家政策。有关房地产的法规数不胜数，所有这些都是为了让房地产市场恢复平静。一旦市场降温，房价必然下跌，但国家面积相对较好，感觉像温水煮青蛙。其次，像如东这样的县城，确实应该看看市场房屋空置率。面对三四线城市以下的人口流失，国家也在积极防范。从刚刚发布的一号文件来看，希望一二线城市的人才反哺三四线以下城市。
江苏赣榆区，小县城，房价1万多，还买不到房，你们认为合理吗？
自住、首套的兄弟们不用多想了，先上车再说。投资的要谨慎了！赣榆的土拍不多，新房供应也还行，二手房存量相对较大，本来应该是买方市场的，看19年20年的吾悦就知道了，可是碧桂园发现赣榆这片洼地后一发不可收拾，地价、楼价蹭蹭往上涨，地王频刷，政府乐见其成！本来老实的销售房子，现在捆绑车位、预存、验资，有一样学一样。
关键还留下操作空间，给权利寻租机会！怎么不学大城市一起报名公证处摇号呢！碧桂园拍下的地价不能单看，要看它在赣榆连续拍地的均价，赣榆拿工资的不必说，都已经手握多套房产；拆迁户也不用说肯定要房；适婚青年也不用说，青口得有一套房。加上碧桂园等房企因素，基本就这4个方面，预判一下赣榆房价应该会横盘一段时间，国家房住不炒基调不会变，房地产公司三条红线限制了其债务增量，房产税在上海实验失败接着再异地试点，银行房贷限比例，赣榆人口流入与流出。
苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！，
江苏南通如东这种小县城的房子现在还值得买吗？
感谢邀请，谢谢！首先如果您是为了孩子上学或者讨喜丈母娘娶媳妇，那就不存在什么值得不值得的，下手买吧，人生不应为了钱而留下遗憾，那接下来的内容不太推荐你们看哇，恐伤了你们的心正文开始：忽略掉以后这些必须情况，我的观点是不值得。1.现在钱难挣，尤其是我们这种二三线以下的城市，就业环境摆在面前，正常的白领一个月打死也就在5000左右徘徊2全民理财时代，没有点原始资本，财富差距会越拉越大，
以目前的房价来看，如果不借助父母或者亲戚朋友的帮助，首付拿出来家底也差不多就被掏干净了，对原始资本的积累破坏极大。3房价增值来换取财富增值是个伪命题，你买一套房是用来住的，卖的就还得再买，卖的肯定比再买的钱要少，何来财富增值一说。4用作投资，可惜回报预期基本为0，首先国家政策要了解，相关房地产出台的条令数不胜数，都是再给住房市场打镇静剂，一旦市场冷却，房价必然会下跌，只不过国家尺寸拿捏的比较好，有点温水煮青蛙的感觉，第二如东这样一个县城，市场住房空置率有多少真该好好去看看，面对三四线以下的人口流失，国家也在积极阻止，从刚发布的一号文件来看，就是希望一二线城市人才反哺三四线以下的城市。
5人口红利基本结束，时代变了，环境变了。二孩政策虽然放开了，但是收效甚微。大数据显示，人们对生育的预期已降至历史冰点，老龄化形势继续恶化。大环境如此，小环境也是如此。沉重的饲养成本令人望而生畏。适度推进未来。按照现在的经济，我们人民的负债率是世界上最高的。一旦崩溃，国家遭受灾难，适度超前还是可以的，但是过度超前是非常危险的。
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