18年郑州房价会降吗,郑州房价会一直跌吗

在郑州，10年间房价从4000左右涨到现在的均价15000。过去十年，人口红利带动了郑州的万亿GDP和房价，郑州最低的平均房价应该在10000-11000元/平方米之间。可以看到，郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透露出郑州房价相对平稳的信号。虽然4月份郑州房价略有下降，但这只是疫情期间对房价的小影响。只能说现在是刚入市的好时机。

2018年河南郑州的房价会降吗？有何依据？

我希望下降，但理性的说不会，首先房价已经和收入关系不大了。房子已经成为了一支股票，随着各种利好，什么国家中心城市，什么并县并市成区，根本不存在下降的空间，郑州房价10年之间已经从4000左右涨到现在1.5万均价。看看金水区就知道，08年时候放假4000左右可以买到房子，但是到了18年以后，1.5万在金水区已经选不到新房了，

郑东新区东风东路沿线几个盘更是从6000多涨到了3万多。房子已经不仅仅是用来住的，更是这十年了来最好的投资品，房价是与供求关系有关，可是郑州的朋友们，没房子的谁不希望有套房子，有房子的谁不希望换个大点的，只要没有把房子的投资性去掉，那么房价不会降低，郑州是河南的省会城市，河南有一亿多人口，住宅需求是每个人的基本需求，看看现在的朋友聊天，下到刚毕业的学生上到60多的退休了老人，有几个不提房子的事情，

另外就是主城区房子就这么多，只有一套房子的人肯定不会卖，房子多的人不在乎，只要租出去有收益就行，真正在意是是那些借钱炒房的人，可是我们指望这些人降价么，商人本性是逐利的，开发商更不可能降价，因为一旦降价就会给买房人造成困扰，买涨不买跌这是大众的心里。目前来说现在行情是横盘，不涨不跌，不要对降房价抱有幻想了，想想ZF的土地财政，如果房地产走下坡，对zf来说不是好事。

郑州房价会一直跌吗？

那当然是不会！虽然在疫情期间，郑州各个项目销售均价都处在谷底，是一个上车的好时机，但如果因此就认为郑州房价会一直下跌就大错特错了！近几年郑州的发展速度，可以说是有目共睹，GDP破万亿、人口破千万、人均生产总值突破10万，郑州一路过关斩将，不断突破自己，升级成为“特大城市”，赢得了属于自己的光环，除此之外还在加紧建设国家中心城市、“1 4”郑州大都市区、“米”字型枢纽、“三个15分钟”都市轨道通勤圈、环线快速化、大都市区生态圈、航空港经济综合试验区等如期推进，提高郑州城市价值。

可以说郑州这个城市是一个一直在发展的城市，而且也在不断的吸引着新鲜的人才落户，在城市“抢人”大潮中，郑州位于人才流入的前列，郑州推出史上“含金量”最高的人才新政，实现中专以上毕业生“零门槛”落户。过去十年，人口红利带动郑州万亿GDP和房价，按照预期，郑州未来将发展到2000万人口规模，谁来支撑这庞大的体量？又有多少新的置业者？土地市场作为楼市的吹哨人，往往蕴藏着市场的信号变化，我们在从刚刚结束的5月份土拍，看一下郑州市场的潜力。

疫情稳定之后的几个月，郑州的土拍频率以肉眼可见的速度提升，从郑州公共资源交易中心的数据发现，5月土地出让面积达到1153.4亩，出让土地较4月增加约727亩，环比猛增170%，5月郑州出现了2次集中出让，其中仅5月21日一天便成功出让4幅宅地，总成交金额达到了39亿。由此可见郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透漏着郑州房价相对平稳的信号，

虽然四月份郑州房价有小幅下降状态，但这也仅仅疫情期间对于房价的小幅度影响，只能说目前是刚需入市的法好时机。现如今政策方面还是以住房不炒为主，市场上房价还是以保持稳定稳定为主，但因为疫情期间，开发商和炒房者都愿意降价抛售，可以给置业者更多的选择余地，且近期楼市行情下滑，政府为了缓解楼市压力，给出了不错的购房优惠条件，比如说提高公积金贷款额度、降低房贷利率等，各位置业者带来了切身的优惠。

18年该不该在郑州买房？房价会降多少？