威海的房价是华北地区关注度较高的城市。上个月，相信大家的朋友圈都被威海接连发布的整改令刷屏了。“威海的房价是华北地区高度关注的问题。要理解中央对地方房地产调控的精神，“威海房价多少钱？”▲威海房价整体走势及真实价值图“我的大陆朋友经常问我，威海房价多少钱？“面对这样的问题，刘先生也会上当受骗。”其实威海各种房子都有，从不到3000元/平米到3万元/平米。
威海的房价多高？
现在说房价有多少没啥实质性的意义，就是一个事实下跌中，具体能下跌到什么程度不好说，跌破到2016年的价格是大概率事件，原因无非就两条，购买力和房屋供应量，教大家一个简单的方法来判断威海楼市上还有多少购买力：把你通讯录.微信.身边的朋友列出来然后看看这些人现在还能买的起房子的人列出来，然后在在这些人中2年内急需买房子的人写出来，再乘以一定的基数（个人感觉这基数不会超过300毕竟威海是个老人居多的老龄化城市）如果你是高收入人群请在此基础上乘以1/5,如果你是低收入着请乘以2。
这就大体估算出购买力，真的很少房屋供应量：楼价下滑，都急着抛售割韭菜，所以二手房抛售量是暴增，威海二手房出售最少有1万多套以上这都是保守估计，还有新房没买卖完的最近新开盘的也得7000-8000套以上，还有一个大事就是威海刚刚卖地14亿，楼面价都是1000-2000元左右，还有几百的价格只要不低于4000就有的赚。
从这几方面来看，威海房屋供应量是供大于求，是严重的供大求，政策方面：菏泽取消限售闹得是挺火的，不过大家放心，威海肯定不敢取消限售的，至少19年是不会的，原因很简单，威海持续一年多的炒房，将近40%左右是被外地人买走的，如果取消限售的话这么大量外地炒房客买走的房屋集中入市，后果很严重，威海得楼市可能短时间就崩盘了。
还有一个就是2019房产税出台的可能性很小，现在的大政策已经跟明显了，就是住房不炒，回归住的属性，就是让大多数人买的房子，当然这个调控周期比较长，有一点比较肯定的是房产税出台之日就是调控全面放开之日，简单的说就是去掉一个枷锁再给你上另一个枷锁，国家不会放出高房价这条疯狗出来了拉动经济。简单的预测一下威海得房价：春节过后会加速下滑，19年上半年最少会下滑30%以上，至少不多，
威海分几个区，哪个区适宜买房？
我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区，首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区，
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多，房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村，聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城，那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老，经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
很多，比较知名的开发商都在此拿土地建房子，比如恒大。万科，一般现在哪都是带精装修的，但是呢房价也挺高，有的地方甚至都达到了两万也有呢，平均普通的是在1万多。而万达呢也在这里建立了万达广场，马上开始营业，所以未来进去才是比较核心的市区，临港区是近几年才发展起来的，要想以后能发展得起来吗？最起码得十年以上，但是现在这里的房价也不低，基本上在8000多9000。
威海经区哪里的房价比较低？
n年前，全球评选出一百个世界最美城市，中国只有一个城市进入了一百的榜单，那就是威海。威海在胶东半岛的最东端。两千多年前，李斯陪秦始皇东征。来到威海，他告诉秦始皇，这里是天尽头王国的大门，所以中国历代都很重视威海的建设。在天津设立警备队守卫首都，在威海设立警备队守卫中国，日本法西斯先是砸碎了中国的大门，打败了北洋水师，然后肆无忌惮地侵略中国。
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