如果未来房价不涨，跌的可能性也在逐渐显现。作为购房者，面对经济下行压力越来越大，开发商降价促销，二手房业主降价出售，建议大家不要轻易买房，等房价回归居住属性再做也不迟。但在三四线城市，房价依然徘徊不去，上涨势头得到遏制。然而，由于房地产调控限制的放松，未来房价很可能会出现大幅波动。
房价未来会如何变化？有人说继续上涨，有人说降价，该不该买房呢？
分两类看待。一类若是刚需，就只考虑住房本身，不考虑买了之后的涨跌，那只是个数字。二类如果是非刚需，省省的好。以马克思政治经济学角度阐述长期来看，过高房价的下跌，会是历史发展的必然！只不过是地域范围大小和下跌速度快慢的问题。 当实际刚需满足时，房价更多的承担的是名义需求的角色，这一角色的溢价值在于商品的属性。
然而，须始终谨记房子的本质属性是住，而不是增值。从五点来分析1.从以往的全部历史经验泰国日本等等来看，房产是一天一个价，房价几近病态式疯长的情况，全部会跌下去，只是跌的速度快慢的问题。 要知道西方发达资本主义国家五十年的房价增长量，我们只用了十年。2.从经济规律上看，生产相对过剩，是资本主义生产方式的本质特征，也是当今世界范围内经济的本质。
经济发展的基础规律是，生产相对过剩是经济危机的内在源泉和根本原因。 因此为了避免危机，消除或是稳健缓解经济里的泡沫，政策上要加大宏观调控的广度力度深度是可预见的。3.以生产来说，当前处于或濒临生产绝对过剩的状态之下。而绝对过剩的历史必然就是一旦资本循环过程中的信用链以及所涵盖的诸多因素中的一环出了问题，整个链条都会相继崩塌！4.还要注意一个矛盾房屋空置率与绝对购房需求之间的矛盾。
一方面生产过剩导致空置率增加另一方面不断上涨的价格又让有刚需的人们望而却步。这个矛盾将在未来2年左右得到切实解决，而解决的办法分两步走一步完善优化房屋租赁制度，相关的法律法规会相继出台，用租房满足需求来温和的稳步转移泡沫二步公有性质的房屋租售会登上历史舞台，只为满足需求。5.切勿自欺欺人切勿盲目跟从切勿偏执一端切勿固执己见！以上叙述均以马克思政治经济学昭告人类的启示为出发点出发。
无论是速度快慢，还是地域大小，都是一个动态性的过程，是在运动之中的运动，是随着变化而变化的事物。总体规律就是物极必反盛极必衰。附一条观望从明年开始到接下来的2-3年之内，会陆续出台关于房屋租赁的具体的完善的健全的细则措施和法规。将空置房屋的所有权处置权使用权收益权相分离，四方独立互不影响，使房屋租赁市场朝着真正的共享的方向发展，更好的保障租房者的权益，更合理的控制租房的收益。
未来房价是跌价，还是上涨，目前买房子合适吗？
感谢邀请！未来房价的决定因素是国家经济发展情况，如国家经济持续向好，房价肯定是上涨的，那现在买房子就是合适的。大前提-国家经济持续向好发展国家经济持续向好发展，比如GDP每年都以不低于6%的速度在发展，那经济发展会掩盖掉很多社会问题，包括高房价问题。这就好比一个家庭，虽然问题很多，但每年都在赚钱，每年赚的钱都能满足家庭各个成员一年中的各种需求，那这个家庭就会很和谐，很多问题就都不是问题。
在这种大背景下，房价就会随着经济发展通货膨胀导致的物价上涨而上涨。为什么看好国家经济持续向好发展？遇到困难是正常的，甚至出现各种各样的危机也是正常的。每个国家每个民族的发展都不是一帆风顺的，都会遇到各种问题，这些问题累积起来后，随时可能爆发大的危机。过去40年，我们都是一直在保持经济持续向好发展势头，非常好！大家都享受到了改革的红利，虽然中间也有很多危机，很多问题，但我们照样保持年均9.5%的增速，远高于世界2.9%的增速。
这样的经济增长带来了房价的上涨，虽然有些年份房价是下跌的。领导层非常明智，蔡晓认为它不亚于美国的智囊团，甚至更强大。40年过去了，我们解决了很多问题，重新回到了舞台中央。只要我们保持稳定，继续稳步前进，这个势头就能保持下去。现在买房合适吗？如果只是刚需家庭，不管是自住的首套房还是改善型居住的二套房，现在买都合适。
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